房地产基础知识入职培训(最新版2).pptxVIP

培训纲领：;第一部分 认识一个行业;温家宝总理在今年十届五次政府工作报告中明确指出:：“房地产业对经济，改善人民群众住房条件有重大作用，必须促进房地产业持续健康发展”。 ;1:关系国计民生 (由于住宅与房地产业关联度广，带动性强，它可以带动钢材、木材、水泥、化工、家装、家电等几十个产业部门和上千种、甚至上万种产品的发展。) 2:房地产发展是中国市场经济发展的缩影 3:属于第三产业 4:房地产行业是资源整合度(点\线\面)要求最高的一个行业.;(二)发展过程:;(三)现状:  ;(四)发展趋势:; ;项目;分解1;分解2; 分解3;分解4;分解5;分解6;分解7;(二)成本生成流程图;;第三部分: 掌握30个房地产术语;1、房地产： 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地和建成后的物业。 所谓“不可分离”，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性。 2、土地的所有权种类： 国有土地，集体土地。 3、土地使用权的获取方式： 征用、划拨、出让。 协议出让 “招拍挂”:即招标、拍卖、挂牌;4、生地与熟地： 熟地是指已经拆迁完毕，达到“三通一平”施工条件的土地。 生地则是相对应熟地而言的，是指尚未具备上述施