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竣工验收监理评估报告1 竣工验收监理评估报告1 PAGE PAGE8 竣工验收监理评估报告1 PAGE 阶段工程质量评估报告 工程名称： 温岭银泰御府工程 评估阶段： 完工查收 总监理工程师： 乔武学 浙江恒超工程管理有限企业二O一七年二月二十八日 精选文档 各位领导、各位专家： 浙江恒超工程管理有限企业受温岭银泰置业有限企业拜托，对温岭银泰御府工程实行施工阶段质量监理。实行监理过程中，在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘探单位和质安站等主管部门的亲密配合和支持下，已顺利完工，今日举行工程完工查收，感谢大家百忙之中前来参加查收，我代表监理单位将本工程的建设状况向各位领导、专家作简单的介绍： 一、工程概略 本工程为银泰御府工程，工程坐落在城西街道中心区，西临中华北路，南靠龙兴三路，本工程建筑规模㎡，此中地下室㎡，地上43844㎡。 建筑层数：1#-2#楼为29层商住楼，S#楼为4层商业楼，地下室 2层，部分1层。 建筑结构形式：框剪结构。 1、基础混凝土结构：1）基础垫层为150MM厚C15砼，地下室底板采纳C35P6抗渗砼，周围砼墙采纳C35P6抗渗砼，地下室内砼墙、柱为C35砼，主楼墙柱为C45，地下一层梁板为C30砼。地下室顶板为C35P6抗渗砼。 2）基础砌体工程：基础砖胎模采纳 MU10混凝土砖水泥沙浆砌筑，地下室填补墙采 用MU10混凝土多孔砖，M10水泥沙浆砌筑； 3）地下防水工程：地下室底板采纳聚乙丙烯纶合高分子防水卷材， 顶板采纳水溶性聚酯氨 酯防水涂料、聚乙丙烯纶合高分子防水卷材，地下室外墙板采纳水溶性聚酯氨酯防水涂料。 2、主体混凝土结构：1）1#楼1～7层墙柱为C45，8～14层墙柱为C40，15～24层墙柱为 C35,24层以上为C30；2#楼1～7层墙柱为C45，8～14层墙柱为C40，15～21层墙柱为C35， 22层以上为C30；梁板均为C30。商业墙柱、梁板为 C30 2）、主体砌体：主体结构填补墙：外填补墙为烧结页岩空心砌块混淆沙浆砌筑；内填补墙为MU10烧结页岩多孔砖混淆沙浆砌筑；商业、电梯井、楼梯间为蒸压加气混凝土砌块，专用粘结沙浆砌筑。 3、屋面工程：建筑屋面分部由基层与保护层、保温与隔热、防水与密封、细部结构共四个 子分部工程构成。 4、装饰装饰工程：商业一层为铝合金门,楼梯间采纳木质防火门,进户门采纳钢木质防火门， 所有窗均为铝合金窗 .采纳中空绝热玻璃。外墙采纳大理石干挂，铝板装饰，采光井处采纳涂 料。内墙为水泥沙浆毛面 ,顶棚腻子粉批白，楼梯间为乳胶漆饰面。楼地面为细石砼面层 ,商业 1#至15#楼梯为水泥沙浆面层,1#楼、2#楼楼梯为花岗石面层。电梯前室为轻钢龙骨吊顶，地面 . 精选文档 及墙面为大理石面层。歇息广场所面均为花岗石面层。楼梯采纳不锈钢扶手，外窗户及连廊处采纳铝合金加夹胶玻璃护栏。 5、安装工程包含给排水、电气、通风、建筑智能、电梯等工程。 建设单位：温岭银泰置业有限企业 质监单位：温岭市建筑工程质量安全监察站 设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限企业 勘探单位：宁波工程勘探院 监理单位：浙江恒超工程管理有限企业 施工单位：天颂建设企业有限企业 二、监理工作 1、监理工作依照 （1）建设工程监理规范； （2）现行有关工程建设的法律、法例及工程建设标准强迫性条则； （3）建筑工程施工质量查收一致标准及施工质量查收规范、质量查验评定标准等； （4）《监理拜托合同》、《工程承包合同》； （5）工程设计文件（图纸、地质资料等）及工程联系单； （6）监理规划、监理细则。 2、施工阶段的监理工作 本项目监理部依照守纪、诚信、公正、科学的原则进行监理，严格依照监理工作程序展开 监理工作，实时协调施工过程中遇到的问题，以事先控制为主，过后控制为辅，对工程质量、 工期、投资进行监理。 （1）质量控制 依据《建设工程拜托监理合同》的权限和内容在确立监理工作目标，严格依照《工程建设 监理规范》的要求，组织分工落实每个监理人员责任，成立健全规章制度。对监理人员推行工 作绩效与薪资相联合，充足调换监理人员的工作踊跃性和主动性，掌握监理有关的技术要求， 严把工程质量关。针对工程特色，工程现场坏境状况、施工承包合同和施工单位有关状况，监 理现场质量控制主要做好以下几个方面： 依据合同条款的商定，以及监理规范的要求，对承包方施工前的有关报审资料进行审察， 重申施工过程中的质量查收申报制度、隐蔽工程查收制度、工序交接检查制度，技术交底制度 . 精选文档 和资料查验制度并落实到位。 加大监理力度，增强监理手段，采纳旁站、巡视、平行检查手段、采纳目测、实测、试验等检查方法。 采纳现代化的信息技术，增强各方面的联系和交流，实时采集各方信息，成立完好的工程档案资料。 着重单薄环节的预控，以现场检查、