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长租分散式公寓商业实施计划书 长租分散式公寓商业实施计划书 PAGE / NUMPAGES 长租分散式公寓商业实施计划书 《分别式长租公寓 商业计划书 》 第一部分：基本状况介绍 一、公司简介： 1、公司简介：上海信寓地产经纪有限公司，建立于 2017 年 5 月，主 营方向为房地产经纪业务，室内装潢业务，财产管理业务 , 股东三人，大专 以上学历，有上海市多年房地产经纪工作经验。 2、公司组织构造： 总经理 财务部 财产管理业 中介业务部 装饰业务 部 务部 二、项目简介： 1、什么是分别式长租公寓？ 公司与住所小区房主签署三年到五年的长久租借合同， 合同签订后按 照 N+1 的形式，在客堂加一个房间，供给一致装饰、一致配置，而后对 外散租。租期都在一年以上，房租相对较高。 2、租借市场政策导向： 国务院办公厅印发 《国务院办公厅对于加速培养和发展住宅租借市场 的若干建议》 中指出推行租购并举， 对培养和发展住宅租借市场赐予鼎力 支持，对依法登记存案的住宅租借公司、机构和个人，赐予税收优惠政策 支持 ;支持切合条件的住宅租借公司刊行债券、不动产证券化产品。 3、当前分别式长租公寓的市场规模如何？ 京沪浙粤四省市的分别式品牌长租公寓数目共计达 涉及最早的是链家旗下的“自如”品牌， 2011 年建立，拥有 7 栋自如寓，服务租户 70 万人次。  386819 间，此中， 25