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商业综合体调研报告(精选多篇) 商业综合体调研报告(精选多篇) 商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告 商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告 ：焦点房地产网 ：焦点房地产网 2014 年 06 月 23 日11:18 我来说两句 2014 年 06 月 23 日11:18 我来说两句 前言 前言 中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市 中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市 化进程，房地产尤其是城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力 化进程，房地产尤其是城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力 量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城 量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城 市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引 市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引 擎和城市名片。 擎和城市名片。 就综合体而言，势必成为中国城市发展新动力。通过综合体规模和实力的展示， 就综合体而言，势必成为中国城市发展新动力。通过综合体规模和实力的展示， 体现城市经济发展实力，塑造城市新标杆，打造城市新名片和新地标。开发城市综 体现城市经济发展实力，塑造城市新标杆，打造城市新名片和新地标。开发城市综 合体，不但提升项目市场竞争力，提升企业竞争力，丰富企业品牌力，更具体的还 合体，不但提升项目市场竞争力，提升企业竞争力，丰富企业品牌力，更具体的还 能彰显企业综合实力。城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼 能彰显企业综合实力。城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼 （office）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会展中心 （office）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会展中心 （convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。 （convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。 谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来！ 谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来！ 近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从 近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从 某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个 某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个 具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。杭州、合肥等代表性二线城市政 具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。杭州、合肥等代表性二线城市政 府提出未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，开启了 2014 中国城市综 府提出未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，开启了 2014 中国城市综 合体的元年。 合体的元年。 2014 年 1 月以来，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会对中国城市 2014 年 1 月以来，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会对中国城市 综合体的开发进行了了一次普查和调研，经过半年的调研，出具此报告，仅供业界 综合体的开发进行了了一次普查和调研，经过半年的调研，出具此报告，仅供业界 参考。总的特点 参考。总的特点 1、大型城市综合体的开发，主要指 100 万平方米以上的项目主要集中在北京、 1、大型城市综合体的开发，主要指 100 万平方米以上的项目主要集中在北京、 上海、**、深圳等一线城市，体量大、规模大，基本上是国内、香港等有品牌影响 上海、**、深圳等一线城市，体量大、规模大，基本上是国内、香港等有品牌影响 力、有资金实力和开发经验的大型开发企业。其规划和开发的项目能完整的体现城 力、有资金实力和开发经验的大型开发企业。其规划和开发的项目能完整的体现城 市综合体的含义。 市综合体的含义。 2、杭州、合肥、沈阳、无锡等二线城市的综合体，主要面积在 50 万至 80 万 2、杭州、合肥、沈阳、无锡等二线城市的综合体，主要面积在 50 万至 80 万 平方米左右，主要根据各城市目前市场容量和需求所开发