公司物业维修管理制度.docxVIP

PAGE PAGE #/ 3 ** 公司物业维修管理制度 目的 规范行政部维修工作流程，确保公司维修工作正常开展。 范围 本制度适用于公司园区办公楼区域、 公共办公区域、 宿舍楼及外租房零星维修及 维护管理，具体包括如下： 办公区域照明、水龙头、开关阀门、出口指示灯、办公桌椅、抽排风扇、门窗玻 璃（ 5米以上高空作业除外）、锁具、电源线路的维修更换改装；公共区域的照 明（路灯）及开关、自动门、沟井盖、路沿石、围墙、围栏、人行道路面、水阀、 直径50以下支水管网、下水道、化粪池、油污池等的维修、疏通管理、宿舍生活 设施维修、苗圃整修等。 职责 3.1维修人员职责 自觉遵守公司各项规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修 专业技术，熟悉维修流程、材料、品种、采取合理的维修方式，达到良好的维修 效果。 维修工作员收到《维修申请单》时，第一时间赶到维修地点，在维修当中认 真仔细做好每项维修工作。力争维修项目不过夜，小修小补及时完成。 维修人员要爱护所有工具、设备，节约用材，专料专用，余料、旧料及时上 缴公司，不得私自处理。 坚持原则，秉公办事，不得利用工作之便谋取私利。 维修人员在维修当中，如发现不能自行维修的，及时向领导汇报后按照领导 意见办理。 在维修当中，如发现材料不足，仓库没有存货，经请示领导同意后购买，入 库之后方可报账。 维修人员，要定期对存在安全隐患的水、