二房东房屋租赁合同范本.docVIP

合同编号： __________ 二房东房屋租赁合同范本 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______月______日 258adb07 第 1页 共4页 2a108c29 如何和二房东签订租房合同 第一，租房者在约见 “二房东 ”看房时，可以对其 “察言观色 ”，通过言语间的 交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好 避免日后发生不必要的麻烦。 第二，租房者可以要求查看 “二房东 ”与“原房主 ”所签订的租赁合同，因为， 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房 者产生较大风险。 第三， “二房东 ”如果将租赁屋转租，必须要经过 “原房主 ”的同意或承诺，否 则是无效的。如果是部分转租，则要看 “原房主 ”和“二房东 ”的租约，是否有限制 不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与 “二房东 ”签约。 第四，租房者与 “二房东 ”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清 楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等； 对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条 款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风 险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发 生不必要的纠纷。 虽然，目前市场上 “二房东 ”卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事 件屡见发生。不过， “二房东 ”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴 258adb07 第 2页 共4页 2a108c29 的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便 在寻找合租房的过程中遭遇到 “二房东 ”也不要感到恐慌，通过上述四点验证 “二 房东 ”是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果 “二 房东 ”恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。 租房合同范本 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 xx 市 xx 街道 xx 小区 x 号楼 xxxx 号的房屋出租给乙方居 住使用，租赁期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，计 x 个月。 二、本房屋月租金为人民币 xx 元，按月 /季度 / 年结算。每月月初 / 每季季 初 /每年年初 x 日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及 其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合 同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房 屋，乙方有优先购买权。 258adb07 第 3页 共4页 2a108c29 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承 担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变 房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙 方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产 权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天 津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 x 份，甲、乙双方各执 x 份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 258adb07 第 4页 共4页 2a108c29