农村自建房合同样本(格式范本)39835.pdfVIP

韩等勇农村自建房合同 甲方（房主）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （姓名，身份 证号码） 乙方（承包人） ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ （姓名，身份 证号码） 根据《建筑法》 、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双 方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲 方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方建房屋一座，位置在苍溪县白驿镇韩阳村 2 组 50 号， 房屋投资总价 50 万，包含材料费及包工费， 甲方负责购买材料， 乙方负责包工建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商， 双方自愿签订本工程包工承建合同，包工合同金额 元。 一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建 筑材料。根据施工进度，乙方应提前 5 天以上通知甲方 购买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设 并交付建房成果。双方不存在雇佣关系。 3 搅拌机、 震动器等施工机械以及模板、 脚手架等所有劳动 工具等由乙方自带，费用由乙方自理。 4 工期从 年＿＿月＿＿日开始建设，工期为＿＿＿ 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况 的，可顺延工期。 ⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家 法律法规，安全施工。由于乙方人员在施工中引起的安全事故 由乙方自行负责，与甲方无关。 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付， 与甲方无关。 二、质量要求 ⒈乙方应当本着保质保量的原则，严格按照图纸施工，不 能随意更改，加强质量管理。 ⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行 下一工序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影 响房屋质量等行为， 按工程总价百分之 30 赔偿。在施工中若发 现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并赔 偿所浪费的材料。 4. 乙方必须认真按照甲方的意图施工， 并随时接受甲方或甲方 委托人员的督查。 5. 乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润， 沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一 铲灰、一挤揉） 。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和 挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现 象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面 要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差 不能大于 10 毫米。 6. 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙 方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修 改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当按照工程质量违约 责任赔偿。 7. 房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不 能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙 方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8. 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完 工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质 量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿 因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包 括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。 9. 房屋建成后 一 年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进 行免费维修。 三、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金