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合同之宁波市存量房买卖合同 合同之宁波市存量房买卖合同 合同之宁波市存量房买卖合同 宁波市存量房买卖合同 【篇一：存量房买卖合同】 青岛市存量房买卖合同 (合同编号： ) 出卖人 (甲方)： 买受人 (乙方)： 依照国家、省、本市有关法律、法例和?青岛市存量房经 纪合同和交易合同网上存案方法?等有关规定，甲、乙两方在 自发、同样和磋商一致的根基上，经磋商一致订立本合同，以 资共同恪守。 第一条 甲乙两方【未经过经纪机构居间介绍】【通 人： ，经纪人执业证书号：〕】， 由乙方受让甲方自有房子及该房子占用范围内的土地使用权 〔以下简称房地产〕，房地产详细状况以下： (一)甲方依法获得的房地产权证号为： ， (二)房地产座落： ；房子设计用 途： ；构造： ； (三)房子建筑面积： 平方米。该房子占用范围内的土 地使用权面积 平方米。 (四)房子平面图和房地产四至范围 (附件一 )； (五)该房子占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】 方式获取。 甲方保证已照实陈说房地产权属状况，乙方对甲方上述 转让的房地产详细状况充足认识，自发买受该房地产。 〔六〕随房子同时转让的设备〔非房子隶属设备〕及装修情 况保留。 第二条 甲、乙两方经磋商一致，赞同上述房地产转让 价款为〔人民币〕为 元，(大写)：元 整。 乙方的付款方式和付款限期由甲、乙两方在付款协议〔附 1 件三〕中商定明确。乙方交托房价款后，甲方应开具收款凭据。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按以下第 1 款办理。 〔一〕该房子占用的国有土地使用权的使用年限 从年 月日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出 让合同载明的权益、义务一并转移给乙方。 〔二〕依照中华人民共和国法律、法例、规章及有关规定，乙方应 当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 〔三〕 第四条 甲、乙两方赞同，甲方于年 月日前腾 出该房子并通知乙方进行查收交接。乙方应在收到通知之日起的 日 内对房子及其装修、设备状况进行检验。检验后签署房子交接书。 第五条 甲方承诺，自本合同签署之日起至该房子查收交 接时期，凡已归入本合同附件二的各项房子装修及隶属设备被破坏 或被撤掉的，应按被破坏或被撤掉的房子装修及隶属 设备估价值 /元向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙两方确认，在年代 日以前，【甲 乙两方共同】向青岛市房地产交易中心申请办理转让过户手续。甲 方承诺，在乙方或许拜托别人办理转让过户时，踊跃赐予辅助。由 于甲方故意迟延或许不实时供给有关资料的，乙方按本合同第十条 追查甲方的违约责任。 甲、乙两方赞同，自本合同签署后，甲乙两方或此中一方 均有权向房地产登记机构办理预告登记。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产转移据有 之日起转移给乙 方。 2 第八条本合同奏效后，甲、乙两方应按国家及本市的有关规定缴纳 税、费。 在上述房地产转移据有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通 信费等其余花费，按本合同附件四商定支付。 第九条 乙方未按本合同约按限期付款的，甲乙两方赞同按以下第 一 款内容办理。 〔一〕每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的 ％的违约金， 合同持续执行。 〔二〕乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催 告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方排除合同，并书 面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，合同即行 排除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 ％ 的违约金，余款返还给乙方，已付款缺少违约金局部，乙方应在接 到书面通知之起日内向甲方支付。假定乙方违约给甲方造成经济损失 的，甲方实质经济损失超出乙方应支付的违约金时，实质经济损失 与违约金的差额应由乙方据实补偿。 〔三〕 第十条 甲方未按本合同约按限期交房付房子的，甲、乙两方赞同按 以下第 一 款内容办理。 〔一〕每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款％的违约金，合 同持续执行。 〔二〕甲方逾期未交托房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方 书面催告之日起的 日内，甲方仍未交托房地产的，乙方有权单方解 除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异 议，合同即行排除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返 还已收款和利息〔自乙方支付房款之日起至排除合同之日止〕外， 还应按已收款的 ％向乙方支付违约金。假定甲方违约给乙方造成经济 损失的，乙方实质经济损失超出甲方应支付的违约金时，实质经济 损失与违约金的差额应由甲方据实补偿。 〔三〕 3 第十一条 经甲、乙两方磋商一致，在不违犯有关法律、法例的前提 下，订立的增补条款或增补协议，为买卖合同不行切割的一部份。 本合同增补条款与正文条款不一致的，以增补条款为准。 第十二条本合同及增补条款自甲、乙两方签署之日起奏效。 第