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合同之小区幼儿园租借合同 合同之小区幼儿园租借合同 合同之小区幼儿园租借合同 小区幼儿园租借合同 【篇一：幼儿园房子租借合同】 工程 幼儿园房子租借合同 出租方： 承租方： 第 1 页 共 8 页 出租方〔甲方〕： 承租方〔乙方〕： 依照?中华人民共和国合同法?及有关法律、法例的规定，甲乙双 方在同样自发的根基上，就房子租借的有关事宜达成协议以下： 一、 根本状况 该房子坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新 城小区东南角。 该房子为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡， 室内无其余根本设备，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家有关规 定进行补充根本设备，并保证幼儿安全。甲方仅供给现状房子，不 负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。 二、 权属状 况 甲方对该房子享有所有权。 三、 房子用途 该房子用途为：幼儿园。乙方保证在租借时期内，未征得甲方书面 赞同并按规定经有关部门审查赞同前，不得私自改变该房子用途。 四、 房子改良 (一) 甲方应在本合同签署后对该房子做以下改良：对窗户安装防备棱， 幼儿园室 内外装饰等，改良房子的花费由乙方负担〔出租方的交房标准后附 明细〕。 (二) 甲方赞同乙方对该房子进行装饰、装饰或添臵新物。装饰装饰或添 臵新物的 范围是：室内幼儿园一定的设备、外墙面装饰更改时须甲方赞同并 征得规划部门赞同，不添臵与幼儿园没关的装饰内容，两方也可另 行书面商定。 五、 租借限期 〔一〕房子租借期自 年代 日至 年代日合计年。 〔二〕租借期满，甲方有权回收该房子。乙方存心持续承租的，应 提早 日向甲方提出续租要求，征得赞同后甲乙两方从头签署房子租 赁合同。如乙方持续租借房子甲方未提出异议的，本合同持续有效。 六、 租金 合同有效期内，房子租金按年计收， 1-3 年为定额租金。第 4 年起 每年按上年租金标准提升 %的比率收取租金。即： 年数 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面积〔约〕 年租金〔元〕 年租金递加系数 —— —— —— 年累计租金额 租金支付方式：乙方应该实时依照商定向甲方财务部门支付租金。 款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房子租借保 证金 〔一〕甲方交托该房子时，乙方支付房子租借保证金，金额为 元 〔大写： 万元整〕 〔二〕租借期满或合同排除后，房子租借保证金除抵扣应向乙方承 担的花费、租金以及乙方应担当的违约补偿责任外，节余局部应如 数返还乙方。 八、 其余花费 租借期内，与该房子有关各项花费的担当方式为： (一) 乙方担当房子使用时期的〔水费 /电费/暖气费 /燃气费 / 费/电 视收视费 / 物业管理费 /房子维修花费 /新增幼儿园教育设备费〕等有关花费。乙 方应保留并向甲方出示有关缴费凭证。 (二) (三) 物业收费标房子所在社区的多层住所收费标准收取。 房子维修自交托乙方房子之日起至国家现行规定的房子保修限期内， 由甲方 负责维修。 (四) 房子租借税费以及本合同中未列明的其余花费均由甲方担当〔按国 家法律规 定应有乙方应担当的正常经营过程中的有关花费除外〕。 九、 房子 的交托与返还 交托：甲方应于年代日前将房子商定条件交托给乙方。?房子隶属 设备、设备清单?经两方交验署名盖印并移交房门钥匙及现状照片 后视为交托达成。 返还：租借期满或合同排除后，乙方应返还该房子及其隶属设备。 甲乙两方查收认同后在?房子隶属设备、设备清单?上署名盖印。 甲乙两方应结清各自担当的花费。〔乙方添臵的可动独立设备用品 由其自行回收，而关于乙方装饰、装饰的局部，详细办理方法为乙 方放弃回收归甲方所有〕。 十、 房子及隶属设备的保护 (一) 租借开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房子主体 构造处于合用 和安全的状态。乙方发现该房子及其隶属设备有故障时，应实时通 知甲方修复。 (二) 乙方对幼儿园管理、教育大意出现的安全事故乙方担当安全及 修复责任。乙 方人员在使用过程中破坏的房子设备，由乙方担当维修花费。 (三) 乙方不得改变房子的主体构造、承重构造、水道、电路、天然气 及暖气管道， 若有改动，甲方有官僚求乙方恢还原状并追查所以而造成的损失。 关于乙方的装饰、改良和增设的其余设备甲方不担当维修的义务。 (四) 乙方应合理使用并保护该房子及其隶属设备。因乙方保留不妥 或不合理使用 以致该房子及其隶属设备发生破坏或故障的，乙方应负责维修或承 担补偿责任。如乙方拒不担当补偿责任的，甲方可代为维修或购臵 新物，花费由乙方担当，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲 方不担当责任。 (五) 关于该房子及其隶属设备因自然属性或合理使用而以致的消耗， 乙方不担当 责任。 (六) 属于易损零件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道拥塞