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投资分析系统操作手册 v1.0 投资分析系统操作手册 V1.0 部门：房地产产品管理部门日期： 2011-05-31 投资分析系统操作手册 v1.0 目录 1. 系统概述 5 1.1. 管理目标 5 1.2. 整体功能架构图 5 1.3. 模块业务流程图 5 1.4. 与其他系统的关系 5 2. 投资分析功能简介 6 2.1. 整体流程图 6 2.2. 整体功能说明 6 3. 基础设置 7 3.1. 测算要素类型 7 3.1.1. 如何设置测算要素类型 7 3.1.2. 系统预设测算要素类型 8 3.2. 测算项目 8 3.2.1. 如何建立测算项目 8 3.3. 测算要素 9 3.3.1. 如何新增测算要素 10 3.3.2. 引入集团模板 11 3.3.3. 引入测算要素 12 3.4. 测算方案 14 3.4.1. 如何新增测算方案 14 3.4.2. 复制测算方案 17 3.4.3. 审批测算方案 17 3.5. 土地增值税计算方案 19 3.5.1. 如何新增土地增值税计算方案 19 3.5.2. 土地增值税计算举例 2 1 3.5.3. 审批土地增值税计算方案 2 1 3.6. 投资计划模板 22 3.6.1. 如何建立投资计划模板 22 4. 项目估算 24 4.1. 成本费用测算 24

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