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场地租赁合同 出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方 的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、 甲方将位于 *** 的车间，占地面积 ㎡ 的车间使用权出租给乙 方使用。 二、 甲方车间用途为工业， 乙方承租本车间用途为工业， 必须进行合法 经营，否则甲方有权收回车间使用权，终止合同。 三、 乙方不得擅自转租本车间的使用权， 如需进行转租应征得甲方书面 同意，否则甲方有权收回车间使用权，终止合同。 四、 甲方有义务帮助乙方协调同水、 电提供方的有关事宜， 但具体收费 事宜由乙与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、 乙方在租用期间，不得随意改变本车间状况以及水、电、暖管网等 公用设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对 有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据 实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿 由此给甲方造成的损失。 六、 乙方应负责对租赁本车间上的甲方所拥有的建筑物及附属物维护、 保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同本车间归还甲方， 甲方对此有检查监督权。 七、 乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担； 国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 八、 乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的， 由乙方承担责任，与甲方无关。 九、 乙方在租赁期间须严格遵守 《中华人民共和国消防条例》 以及甲方 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失 由乙方承担。 十、 租赁本车间范围内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 （含 电焊、风焊等明火作业） ，须消防主管部门批准。 十一、 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲 方有权检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝。 十二、 租赁期限为壹年肆个月，自 2017 年 9 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日止。 十三、 经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付的方式，年租金单 价为 31.3 元/ ㎡·年，人民币合计 201155 元（不含税），乙方自本协议签订 生效之日起 30 日内向甲方以转账或厂内托收承付方式支付 2017 年场地使用 费 50289 元（不含税），剩余年场地使用费 150866元（不含税）于 2018 年 3 月 31 日前以同样方式支付完毕， 场地使用费统一上缴公司财务部。 租赁期间， 如遇价格调整，签订补充协议。如逾期交纳租金 30 日以内，乙方除应补交所 欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之五的违约金； 如逾期超过 30 日，甲 方有权解除合同，乙方应支付甲方年租金百分之二十五的违约金。 十四、 在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使 双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 十五、 根据公司总体规划，甲方有权在使用期限内统一规划并调整乙 方所使用的车间；对乙方改扩建、新建的工程建设，按照甲方关规定和流程 执行，同时须向政府有关部门申报同意。 十六、 争议解决方式： 本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决， 双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力； 若协商不成，可向出租方住所地人民法院诉讼解决。 十七、 本合同自双方签字盖章后生效。 十八、 本合同一式四份，双方各