阳光雅居施工组织设计.docx

PAGE PAGE # / 177 PAGE PAGE # / 177 一、工程概况 1-1、编制依据： 1、栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居住宅小区工程的施工招标文件和 招标编标说明。 2、 XX工程XX设计的栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居住宅小区 工程的工程图纸。 3、 国家现行的施工及验收规X、评定标准、XX省建筑安装工程施工技 术操作规程、XX省2001年建筑工程综合预算定额及2001年XX省安装工程 估价表。 4、 XX省栖霞区建筑安装工程施工现场管理标准化管理规定及栖霞区有 关法令性文件。 5、 国家推广的新技术、新工艺、新材料的应用。 6、 引用我公司的《质量保证手册》和质量要素的程序文件。 7、 施工现场实际踏看情况。 1-2：施工指导原则 合理组织，精心施工，安全生产，确保工期，降低成木 3：设计概况 栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居住宅小区工程、位于XX浦口区 珠江镇、交通便捷，由栖霞区房地产开发总公司建设，XX工程XX设计。其 外观设计新颖，地下1层，地上6层，檐高22.2m,建筑面积9894m2,内部 布局合理，独特、洋溢着浓郁的现代栖居生活气息。设计概况详见表2-1-1 2-1-1设计概况 2-1-1 工程名称栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居住宅小区工程建筑而枳9894m：建设单位栖霞区房地产开发总公司工程地点 工程名称 栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居 住宅小区工程 建筑而枳 9894m： 建设单位 栖霞区房地产开发总公司 工程地点 万寿村 层高 地卜?室为-2. 4m, 一至六层层髙均为3. Om,六层总建筑髙度为22. 2m。 布设 地下 约为而积1350为 地上 约为而积8544为 内装饰 楼地而：水泥砂浆、地砖等楼地而。 墙而：瓷砖、水泥砂浆、白色乳胶漆等饰面。 平顶：白色106涂料、PVC塑料条板吊顶、板顶抹水泥砂浆。 外装饰 外墙涂料、而砖。 屋面 倒置式保温屋而 门窗 节能型高级塑钢窗、成品防盗门，成品电子防盗门。 油漆 淸漆二度、调和漆二度。 设计 标准 设计基准期为50年，按抗震设防裂度七度设汁，建筑场地为II类场地土，丙类建 筑进行抗震设计，结构抗震等级剪力墙为三级。 基础 地下室部分采用筏板基础，地下室外墙有240厚、有200厚，部内墙250、顶板厚 为130mm』 主体 结构 砖混柱截面为 600X600x 600X400. 1300X600. 700X600 等，柱网 8000X8000mm 为主，砖混梁截面为300 X 700mm等为主，现浇楼而板厚为120mm为主。 磴强度 等级 地下室为C35、S8 （掺有JM3抗裂防渗剂）、条形基础为C30,上部结构标高12. 600M 以下为C35,以上为C30,预应力梁为C40。 填充墙 外填充墙采用KM1型空心砖，M5混合砂浆砌筑：内填充墙采用诠砌块，M5混合砂 浆砌筑，地下室内墙采用程砌块，M7.5水泥砂浆。 安装 概况 给排水工程；消防工程（消火栓）；电气工程（照明、动、弱电、强电、防雷接地）： 通风工程（地下室机械通风系统）。 XX工程XX 层数 六层 建 筑 槪 况 结 构 槪 况 砖混结构、地下一层、地上结构类型及设计单位 砖混结构、地下一层、地上 结构类型及 设计单位 1-4：地理位置 栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居住宅小区工程位于XX市浦口区 珠江镇，西侧为城运路，东侧为紧临原有建筑物，南侧为居民区，交通道 路畅通，现场场地周边己围护，施工场地比较开阔，工程桩基、支护体系 未施工，现场内有三颗大树需保护，因此进场后，必须对整个施工现场进 行布设，营造优美的施工环境，争创省、市级文明工地。 1-5：工程特点 1、 地下室一层，结构标高为-2.4m,基础筏板厚度为400mm,基础土方 开挖深度-2. 9m—3. 5m间，因此深基坑支护、降水处理、大体积磴施工等技 术是地下室施工的关键。 2、 基础类型为筏基，主体结构形式为砖混结构，结构设计较复朵。 3、 木工程外形造型新颖，因此测量定位、轴线、标高控制、模板制作 安装是本工程的重点。 4、 严格控制屋而、卫生间的防渗漏现象，注重48小时注水试验工作; 严格杜绝排水管道排水不畅及堵塞，给水、消防管道渗漏现象。 5、 本工程建筑上布局合理，外立而在外墙涂料、面砖等装饰衬托下， 建筑物显得新颖、优雅、富有时代感。内装饰为普通装饰，质量目标必须 实现”市优”质工程一“金陵杯”奖，因此，我们必须以严谨、科学、踏 实的工作精神，精心组织，严格把关，誓必实现目标。 6、 本工程业主要求施工工期为280天，本着使业主尽早投入使用的要 求，结合自身的实力和拟投入的机械、材料，我公司拟定施工工期为260 天完成本项目，比招标工期提前20天。 7、 工