景观专业设计要点（商业）-施工图阶段.docx

景观专业设计要点（商业）-施工图阶段 序号 管控 分项 管控要点 设计院 自审及不满足管控 要点的情况说明 事业部 审图意见 技术研发中心 审图意见 1 （一） 规划主题 以定案建筑规划为基础，根据项目定位及景观外环境空间特点设定景观规划主题； □ □ □ 2 规划主题阐述应简洁清晰，与项目所在地有文脉关联为佳； □ □ □ 3 规划形态应与规划主题形神一致； □ □ □ 4 应有相关系列分析图阐释规划主题思路； □ □ □ 5 （二） 建筑规划条件比对 应符合建筑定案总体规划，区内规划主干路及消防动线须保留，消防动线可做铺装场地，满足相关消防规范要求即可； □ □ □ 6 建筑附属用房的性质、位置及功能须仔细核对，对于景观环境不利的应在设计中加以处理或美化（此部分须与建筑专业沟通）； □ □ □ 7 （三） 硬质景观 主入口 须体现商业与市政道路、市政绿化带的衔接关系，入口的设计应具有强烈的引导功能，导引人流进入商业。可结合地面铺装、绿化、水景、雕塑、灯光等多种手段营造商业氛围。LOGO塔（精神堡垒）及户外大型广告位置形象，须结合主入口整体景观空间形象选择恰当位置； □ □ □ 8 主入口区域尽量避免消防通道穿越，将对景观效果造成极大影响。确有消防需求的须与建筑专业沟通规划位置，争取将影响降到最低； □ □ □ 9 沿街道路（步行商业街） 有消防通道要求须保留虚线轮廓、走向,通道宽度≥4米； □ □ □ 10 车行道路符合定案规划路线及规范要求； □ □ □ 11 车行道路面层材质须标明，如沥青路面、石材铺装路面，如为铺装路面须有剖面图、节点做法详图。 □ □ □ 12 车行铺装路面面层石材厚度应不小于50MM； □ □ □ 13 车行道路须有剖面图，以反映道路与周边交接关系； □ □ □ 14 人行道路须有详图、做法，通常面层如为石材铺装，厚度不小于30MM，如规格＞600MM时则面材厚度应不小于50MM，如规格＞900MM时则面材厚度须根据具体设计造型经抗压强度实验确定； □ □ □ 15 人行道路须有平面、剖面及详图，以反映道路做法及周边交接关系； □ □ □ 16 道路标准做法： 1、沥青路面做法：①30厚AC05砂沥青 ②50厚AC20粗沥青 ③200厚C25素砼垫层 ④150厚碎石垫层 ⑤素土夯实（密度95%） 2、混凝土路面做法：①清水素混凝土挤浆抹光拉防滑条 ②200厚C25素砼垫层 ③150厚碎石垫层 ④素土夯实（密度95%） 3、石材铺装路面做法：①人行30厚（车行50厚）石材及砖铺装 ②30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 ③200厚C25素砼垫层④150厚碎石垫层 ⑤素土夯实（密度95%） □ □ □ 17 沿街商业街竖向排水建议以商业外立面面向街道方向做单坡排水，坡度应≥1%，≤5%； □ □ □ 18 商业外场地铺装面与店面过门石衔接部位高差为1-1.5CM，此部分细节应在施工图阶段由景观、内装、建筑专业共同确定； □ □ □ 19 水景 水景设计数量、档次须根据整体项目定位、景观成本限额水平酌情合理布置； □ □ □ 20 水景设计应根据整体景观风格考虑水景形态； □ □ □ 21 如在寒冷地区，水景设计须考虑冬季结冰期的冻胀问题，以及池内无水期水池造型效果； □ □ □ 22 水景设计须考虑相关的机电配套设计及是否需要结构预留； □ □ □ 23 须考虑水循环及净化系统设计，及后期维保相关事项； □ □ □ 24 集中场地 1、活动集会广场： ①须考虑活动集会、疏散人流等功能，根据效果需要与水景、雕塑、照明等景观元素相结合； ②地面铺装设计突出项目主题，结合水景、雕塑、灯光等元素成为区域视觉焦点； ③根据招商需求设置相应外摆区域（茶座、咖啡座），外摆区域建议结合绿化、水景突出商业休闲气氛，地面可做木地板增加舒适度； ④如有商业布展需求，需注意广场适当区域电源预留； ⑤铺装规格尽量以300MM为模数，如300X300，300X600,600X600，这样可将材料利用率达到相对最佳； ⑥须有平面放大图、剖立面及效果图； □ □ □ 25 下沉广场： ①需考虑人流交通动线与商铺及商铺外摆的关系，避免将外摆或休息设施放置在人流动线上； ②下沉广场挡墙立面与地面铺装应尽可能设计丰富突出趣味，以吸引人流到下沉广场，提升该区域内商业活跃度； ③下沉广场区域如做水景，需考虑是否在地库顶板区域，如果在此区域内，须与建筑、结构专业确认覆土深度、荷载承受情况及与机电专业确认管线走向、泵房预留位置等信息； ④下沉广场区域地面及挡墙立面可由景观整体设计，如挡墙立面需石材干挂则须与幕墙专业沟通，由幕墙专业深化、实施； ⑤下沉广场由于空间有限，建议采用线性排水形式。排水槽尽量分布在广场边缘（距离挡墙20CM），以确保不