中新房地产港城项目建议报告.pptxVIP

中新—港城项目建议报告;第一部分 经济环境;港城环境基本情况如何?;张家港人口分析;第二部分 市场环境;城西板块依托新区良好规划，围绕购物公园大量楼盘陆续推出，核心居住区规模初步显现，2005年到2006年房源集中供应，区域竞争激烈，2007年竞争有所放缓，在售房源明显减少。从尚未推出的楼盘和土地出让的情况来看，2007年下半年可售房源依然不多，但2008年可能再次迎来房源供应的高峰，届时竞争激烈程度将再次加大。;城西板块竞争分析———二级市场;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11:46:3311:46:3311:466/29/2021 11:46:33 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2111:46:3311:46Jun-2129-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。11:46:3311:46:3311:46Tuesday, June 29, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2111:46:3311:46:33June 29, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。29 六月 202111:46:33 上午11:46:336月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2111:46 上午6月-2111:46June 29, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 11:46:3311:46:3329 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:46:33 上午11:46 上午11:46:336月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;城西板块竞争分析——一级市场;城南板块竞争分析———二级市场;城南板块竞争分析———一级市场;项目名称;项目名称;;项目的潜在竞争如何?;比较项目;1、关于建筑形态：偏爱多层，其次小高层，18层以上高层抗性较大；;7、关于社区规划：港城购房者偏好购买有别墅的综合型社区，综合社区内的别墅部分可以大大提高社区内公寓的档次；;13、关于外来购买力：张家港大约有40万外来人口，但是普遍购买力较低，本地的高档楼盘中鲜有外来人口消费，比例约不足5%，另外张家港的外来投资客也基本没有，楼盘特别是高档楼盘主要依靠本地客源消化；;19、关于户型结构：港城购房者对复式公寓这类有内部楼梯的上下两层的户型情有独钟，这类户型往往因有类别墅概念而青睐；;未来两年市场发展趋势和特征分析;3、关于外来开发商：由于港城近年来经济发展和房产发展的优异表现和稳定行，这个长三角的县级市已经引起众多外来知名发展