土地估价师考试路线价法及练习题.docxVIP

第I 第I三部分 地产开发m i:程造价知识 贝脚内客 贝脚内客9 第十三部分 地产开发‘7 第十三部分 地产开发‘7 MS适价初识 贝脚内客 贝脚内客9 路线价估价方法及练习题 一、 槪念： 路线价：是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求 取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。 路线价法：是依据路线价，再配合深度指数表和其他修正率表，用数学方法算 出临街同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。 路线价法的基本原理 路线价估价法是在各样点宗地价格的基础上，分析宗地地价与影响地价的临街深度 等因素的相关关系，进而据此估算其他宗地地价的。路线