民法典第273条“业主对共有部分的权利和义务”规定的解读与释义.docVIP

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2021-08-19 发布于江西
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民法典第273条“业主对共有部分的权利和义务”规定的解读与释义.doc

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民法典第273条“业主对共有部分的权利和义务” 规定的解读与释义第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。　　【条文主旨】　　本条是关于业主对其共有部分享有的权利和承担的义务的规定。　　【条文理解】　　一、关于建筑物区分所有权中共有部分的概述　　“区分所有建筑物及附属物之共同部分，实即为专有部分以外之建筑物其他部分。” [1] 共有部分是建筑物区分所有的核心问题，建筑物区分所有权人对