民法典第272条“业主对专有部分的权利和义务”规定的解读与释义.doc

民法典第272条“业主对专有部分的权利和义务” 规定的解读与释义 第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 　　【条文主旨】 　　本条是关于业主对其建筑物专有部分享有的权利和承担的义务的规定。 　　【条文理解】 　　一、专有所有权及其性质 　　业主对专有部分的专有权，就是建筑物区分所有权中的专有部分所有权。建筑物区分所有权人的权利义务最重要的莫过于对专有部分的权利义务，即专有所有权。建筑物区分所有权中的共有权、成员权都是基于专有权产生的。可以说，没有专