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会计准则土地使用权分析 ［摘要］2007年1月我国现行会计准则正式被应用于上市公司中，鼓励其他企业积极执行。新会计准则的施行实现了与国际财务报告趋向一致的目标。准则一共包括38条，对存货、投资性房地产、资产减值等相关事项做出了明确的规定。此外，由于我国土地使用权与有限期具有实用性的需求。因此，本文将从我国土地制度现状入手。针对我国土地使用权购入及会计处理的变化进行研究，最终得出现行会计准则土地使用权会计处理思路。 ［关键词］现行会计准则；土地使用权；会计处理 现行会计准则规定，土地使用权作为无形资产以及投资性房地产两类，需要进行针对化会计处理。其中无形资产需要将其公允价值模式纳入处理范围，而在进行投资性房地产会计处理之前，需要将其转化为无形资产，然后才可将公允价值条件纳入会计处理范围。为了保障我国土地使用具有公平性，完善会计处理思路十分必要。 1我国土地制度现状与开端 随着社会经济的发展与完善，土地使用权属关系略有不同。在二十世纪八十年代期间，我国土地使用权规章制度逐步创建并实施，但在二十世纪以前，无偿使用土地的现象比比皆是，且一旦使用便不可转让，也就是说根本不存在土地使用市场一说。在1987年，国务院首次提出土地使用权的政策，标志着土地使用市场逐步开展的开端，土地使用权亦可通过有偿转让获得。于1988年，我国宪法重新对土地使用规