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深圳市租借规定合同 深圳市租借规定合同 PAGE / NUMPAGES 深圳市租借规定合同 适用标准 深圳市房子租借 合 同 书 文档 深圳市房子租借管理办公室制 房子租借合同登记存案须知 一、办理房子租借登记存案需提交的资料 ： (一)房地产权益证书或许其余合法权属证明 (供给原件并留复印件 ) (二)出租人、承租人身份证明或许法律资格证明，包含： 1、个人 大陆居民：身份证或其余有效身份证明。 港澳台居民：港澳居民来往内陆通行证、台湾居民来往大陆通行证。 境外人士：护照（有居留赞同或入境签证）。 以上证件，均需供给原件并留复印件。 2、单位 社会信誉代码、队伍证件、境外公司合法开业证明 (供给原件并留复印件 )。境外公司合法开业证明须附中文译本，未经中国有关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 （三）共有房子出租的，须供给所有共有人赞同出租证明。 （四 )受权拜托 1、产权为个人：须出具拜托人和拜托代理人的有效身份证件（检验原件， 保存复印件）和受权拜托书（原件），拜托人须在受权拜托书上载明拜托事项和签订地；若没法获得拜托人的身份证件原件的，须出具经拜托人署名确认的身份证复印件。当事人在境外签订的拜托书应按规定经过公证和认证。 2、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的受权拜托书（原件），拜托人须在受权拜托书上载明拜托事项和签订地。当事人在境外签订的拜托书应按规定经过公证和认证。 (五)房地产租借合同。 房子租借合同 出租方 (甲方 )： 房子信息编码卡： 通讯地点： 邮 编： 联系电话： 社会信誉代码证或有效证件号码： 拜托代理人： 通讯地点： 邮 编： 联系电话： 社会信誉代码或有效证件号码： 承租方 (乙方 )： 通讯地点： 邮 编： 联系电话： 社会信誉代码或有效证件号码： 拜托代理人： 通讯地点： 邮 编： 联系电话： 社会信誉代码或有效证件号码： 依照《中华人民共和国合同法》、《商品房子租借管理方法》、《深圳市 人民代表大会常务委员会对于增强房子租借安全责任的决定》的规定，经甲、 乙两方磋商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 的房 屋(以下简称租借房子)出租给乙方使用。房子租借用途： 。租借 房 屋 面 积 共 计 平 方 米 。 房 屋 产 权 人 或 合 法 使 用 人 为 ，房地产权益证书或许证明其合法权 属证明的其余有效证件名称及号码 。 第二条 乙方租用租借房子的限期自 年 月 日至 年 月 日止。租借限期不得超出二十年或赞同的土地使用年限。超出二 十年或赞同的土地使用年限的，超出部分无效。租借时期届满，当事人能够续 订租借合同，但商定的租借限期自续订之日起不得超出二十年或赞同的土地使 用年限。 甲方应自合同签订起五日内将租借房子交托乙方。交托租借房子时，两方 应就租借房子及其隶属设备的当时状况、隶属财富等有关状况进行确认，并在 附页中增补列明。 第三条 租借房子的租金按房子出租面积每平方米每个月人民币 元 (大写： 元)计算，月租金总数为人民币 元 (大写： 元)。房子租借合同期内，甲方不得一方面提升租金。 乙方应于 年 月 日前交托首期租金，金额为人民币 元(大 写人民币： 元)。 第四条 乙方应于： 口每个月 日前； 口每季度第 ∕ 个月 ∕ 日前； 口每半年第 ∕ 个月 ∕ 日前； 口每年第 ∕ 个月 ∕ 日前； 向甲方交托租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式两方应共同选择一项，并在所选项口内打“√” ) 第五条 租借时期，甲方负责支付法律、法例规定应缴纳的房子租借有关 的税费。乙方负责支付因使用租借房子的水电费、卫生费、房子 (大厦 )物业管理 费、 费等花费。 第六条 甲方交托租借房子时，可向乙方收取 个月（不超出三个月） 租金数额的租借押金，即人民币 元(大写： 元)。 甲方收取租借押金，应向乙方开具收条。 甲方向乙方返还租借押金的条件： 1、 2、 3、 口只知足条件之一。 口所有知足。 (上述两种方式两方选择一种，并在所选项口内打“√” ) 返还租借押金的方式实时间： 。 出现以下情况之一的，甲方可不予返还保证金： 1、 2、 3、 第七条 甲方应保证租借房子及其内部设备的安全和正常使用，租借房子及其隶属设备的安全性切合有关法律、法例或规章的规定。 该房子的维修责任除两方在本合同或合同增补条款中商定以外，均由甲方负责。甲方维修租借房子及其隶属设备，应提早五天书面通知乙方，乙方应踊跃辅助和配合。 租借房子及其内部设备没法正常使用或出现故障时，乙方应实时通知甲方维修并采纳有效举措，甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。甲方接到通知后不在上述商定的时间内执行维修义务的，乙方可代为维修，维修花费由甲方肩负。甲方拒不肩负