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三知了精品文档，点击可编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 98造价师《案例分析》真题及答案 98造价师《案例分析》真题及答案  试题一（本题25分）  拟建某工业项目，建设期2年，生产期10年，基础数据如下： 1．第一年、第二年固定资产投资分别为2100万元、1200万元； 2．第三年、第四年流动资金注人分别为550万元、350万元；  3．预计正常生产年份的年销售收人为 3500万元，经营成本为 1800万元，税金及附加为260万元，所得税为310万元；  4．预计投产的当年达产率为70％，投产后的第二年开始达产率为100％，投产当年的销售收人、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的 70％计；  5．固定资产余值回收为600万元，流动资金全部回收； 6．上述数据均假设发生在期末。 问题：  1．请在表1．1中填人项目名称和基础数据并进行计算。  2．假设年折现率采用银行贷款利率（年利率12％，每半年计息1次）。试计算年实际折现率（要求列出计算式）、折现系数、折现净现金流量值和累计折现净现金流量值（不要求列出计算式，将数据直接填人表1．1中）。 3．计算动态投资回收期（要求列出计算式）。 ＊折现系数取小数点后3位，其余取小数点后两位。 表1．1 现金流量表（全部投资） 单位：万元    年实际折现率= 动态投资回收期= 试题一参考答案：（本题25分） 【问题1】（19分）  表1．1 现金流量表（全部投资） 单位：万元  （2分） （2分） （15分） [问题2] （3分）  年实际折现率=（1＋0．12/2）2 －112．36%（3分） [问题3]（3分）  动态投资回收期=（9－1）+│?23．60│/395．508．06（年）（3年） 试题二（本题20分）  某开发公司造价工程师针对设计院提出的某商住楼的A、B、C 3个设计方案，进行了技术经济分析和专家调查，得到如表2．1所示数据。 表2．1   问题：  l．在表2．2中计算各方案成本系数、功能系数和价值系数，计算结果保留小数点后4位 （其中功能系数要求列出计算式），并确定最优方案。 2．请简述价值工程的工作步骤和阶段划分。 表2．2 价值系数计算表   试题二参考答案：（本题20分） [ 问题1 ]（14． 5分） 功能得分计算  FA =90．25+80．35+100．25+90．10+80．05 =8．85（0．5分） FB =90．25+100．35+70．25+100．10+80．05=8．90（0．5分） FC =80．25+100．35+90．25+90．10+60．05=8．95（0．5分） （2）功能总得分、功能系数计算  Fi＝ 8．85＋ 8．9＋ 8．95= 26．7（1分） A = FA/FI =8．85+/26．7 =0．3315（1分） B = FB/FI =8．9+/26．7 =0.3333（1分） C = FC／FI=8．95/26．7 =0.3352（1分） 表2．2 价值系数计算表（1分）    （0．5分） （3．5分） （0．5分） （3分） （15分） 方案功能满足程度评分表    [ 问题2 ]（5．5分）  三个阶段：分析问题，综合研究，方案评价；或分析，综合，评价。（每阶段0．5分，总分1．5分）  八个步骤：1．选择对象；2．收集资料；3．进行功能分析；4．进行功能评价；5．提出改进方案；6．评价与选择方案；7．试验证明；8．决定实施方案。（每步0．5分，总分4分）  试题三（本题25分）  某综合楼工程项目的施工，经当地主管部门批准后，由建设单位自行组织施工公开招标。  招标工作主要内容确定为：1．成立招标工作小组；2．发布招标公告；3．编制招标文件；4．编制标底；5．发放招标文件；6．组织现场踏勘和招标答疑；7．投标单位资格审查；8．接收投标文件；9．开标；10．确定中标单位；11．评标；12．签定承发包合同；13．发出中标通知书。  现有A、B、C、D 4家经资格审查合格的施工企业参加该工程投标，与评标指标有关的数据见表3．1。 表3．l 经招标工作小组确定的评标指标及评分方法为：  1．报价以标底价（3600万元）的3％以内为有效标，评分方法是：报价-3％为100分，在报价-3％的基础上，每上升1％扣5分； 2．定额工期为500天，评分方法是：工期提前10％为100分，在此基础上每拖后5天扣2分； 3．企业信誉和施工经验均已在资格审查时评定；  （企业信誉得分：C单位为100分，A、B、D单