房地产企业全流程核算及涉税事项分析.pptx

;;;;公司设立阶段的会计核算与涉税事项分析;;一;一;一;一;一;一;一;一;一;一;一;一;一;中华人民共和国城市房地产管理法 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的， 转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使 用权出让金，并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于 房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二 十 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地 或者其他建设用地条件。;PART TWO;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;【案例】 2016年6月，甲房地产企业在开发A项目小区过程中，因为资金不足，吸收乙公司投资 入股，甲公司投入资金7000万元，双方约定，房产建成，甲分给乙公司房产15000平方米， 2018年6月，该小区开发完成，乙公司按照协议分得15000平方米，该小区计税成本已经 计算完成，每平米计税成本4500元，市场售价12000元。（不考虑增值税）;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;公司融资阶段的会计核算与涉税事项分析;公司融资阶段的