旅游风景区项目开发建设项目市场可行性调查报告.pdfVIP

旅游风景区项目开发建设 市场可行性调查报告 １ 目 录 一 项目总论 ３ 二 项目背景和发展概况 ８ 三 旅游客源市场分析 １２ 五 总体规划 １９ 六 环境保护 ２７ 七 企业组织和劳动定员 ３４ 八 项目实施进度安排 ３７ 九 项目运作及风险规避 ４１ 十 投资估算与经济分析 ４６ 十一 可行性研究结论与建议 ５５ ２ 一 项目总论 1.1 项目背景 位置 项目建设地位于 XX 省运城地区 XXX 市。 面积 ：2037 亩 XXX 位于 XX 省 XXX 市虞乡镇石佛寺村境内，地处中条山脉，西邻 国家级风景名胜区五老峰， 东邻王官风景区， 海拔 1750 米，为海底花岗 岩结构礁石，后经地壳运动，在第四纪冰川时代岩石风化为沉积岩，形 成色彩斑澜的奇特岩石和丘岭峰林， 绿化区面积 2500 亩，其中可绿化面 积 2000 亩，具体四至为： 东邻虞乡镇西源头村， 西邻石佛寺村大柏峪居 民组，南至国营林场，北至石佛寺村。 ３ 品牌 三晋历史源远流长，三晋大地物华天宝，山西是一个人文文化旅游 大省，在三晋大地到处都有悠久的历史和灿烂的文化，“五千年文明看 华夏，华夏文明看山西”，其美丽的山水风光和人文文化每年吸引上千 万游客去晋旅游， XXX 历代明贤辈出，唐多诗人，宋多画家，明多将相， 清多艺匠，舜帝、柳宗元、王维、聂夷中、杨贵妃、司空图、马远、杨 博等堪称历代英杰，声名远扬。 XXX 旅游资源十分丰富，现存文化遗址、宝寺名刹、名人故里、山 川名胜多达 140 余处，是晋南黄河根祖文化旅游区的龙头。依托资源优 势，按照“谁投资、谁管理、谁受益”的旅游开发优惠政策，形成了独 特的西线人文景观旅游区和以五老峰为龙头的东线自然景观旅游区。 XXX 优越的地理位置、地形地貌和悠久的历史文化，造就了丰富奇特的 风景名胜和文物古迹。中国古代四大名楼之首鹳雀楼、 《西厢记》故事发 生地普救寺、北方道教文化名山五老峰、国宝唐开元大铁牛、中条名刹 万固寺、王官谷、杨贵妃故里等文物名胜形成独具特色的“黄河文化” 旅游区。 地貌类型 XXX 地形分为二个类型，前半部为花岗岩岩石砂土混合型，后半部 为低山丘陵棕壤土类。山顶分布有多处山泉，常年四季流水不断，后半 ４ 部现有部分柏树林，其余为野生乔灌木。 气侯条件 XXX 地处暖温带大陆性气侯，半湿润区，春夏秋冬四季分明，干湿 显著。年均气温 13.7 °C，年平均降雨量 525 毫升，日照 2350 小时，无 霜期 212 天。 关于政府 以党的十七大精神为指导， 以国家林业局、 教育部、 共青团中央 《国 家生态文明教育基地管理办法》为依据，通过开展造林绿化、森林资源 保护等活动，把 XXXXXX 建成山西青少年生态文明教育基地。 胡锦涛总书记在党的十七大报告中提出了“全面实现建设小康社会 的奋斗目标”，把‘建设生态文明，基本形成节约资源和保护生态环境的 产业结构、增长方式、消费模式’提到了发展战略的高度，要求到 2020 年全面建设小康社会目标实现之时，使我国成为生态环境良好的国家。 这是党中央首次把‘建设生态文