不同结构类型建筑工程平方米造价.docVIP

不同构造种类建筑工程平方米造价 序号 建筑工程构造种类 平方米造价（元） 1 民用多层砖混构造（不包含住所楼） 1000 2 砖混构造住所楼 900 3 民用多层框架构造（不包含住所楼） 1200 4 多层框架构造住所楼 1100 5 民用高层及小高层框架、剪力墙构造 1400 (不包含住所楼） 6 高层及小高层框架、 剪力墙构造住所楼 1200 7 高层塔楼 1100 8 工业多层框架构造 1000 9 工业单层排架构造 800 注：以上造价均为正常设计、一般做法、简单装饰工程，不包含特别要求、精装 修、高档配置。 建筑工程平方米造价 单 位：元 / 平方米 序 号 工 程 项 目 1-1 住所 6 层以下 2-1 7-8 层 3-1 9-14 层 4-1 15 层以上 5-1 办公写字 6 层以下 6-1 楼 7-14 层 7-1 15 层以上 8-1 公共综合 6 层以下中、小学 9-1 楼 6 层以下大学 10-1 7-14 层 11-1 标准厂房 单层  本期 909.03 — 建筑施工平米造价 (按建筑面积测投 ) 1、 桩基工程： 70~100 元 /平方米； 2、 钢筋： 40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高） ，合 160~300 元/ 平方米； 3、砼： 0.3~0.5 立方 /平方米（多层含量较低、高层含量较高 )，合 100~165 元/平 方米； 4、砌体工程： 60~120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 )； 5、抹灰工程： 25~40 元 /平方米； 6、外墙工程（包含保温） ：50~100 元 /平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000 元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防） ：60~120 元 /平方米（按小区品位，多层略低一 些）； 8、屋面工程： 15~30 元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低 )； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米 (与 设计及能否高档很大关系 ,高档的比率较大 ),造价 90~300 元 /平方米，一般为 90~150 元/平方米，如采纳高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30~150 元/平方米（与小区品位高低关系很大，品位越高，造价越高） ； 11、地下室（若有）：增添造价 40~100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较 低 )； 12、电梯工程（若有）：40~200 元/平方米，与电梯的品位、电梯设置的多少及楼层的多罕有很大关系，一般工程约为 100 元/平方米； 13、人工费： 130~200 元/平方米； 14、室外配套工程： 30~300 元 /平方米，一般约为 70~100 元 /平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本） ：70~150 元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等 （约为总造价的 5~8%：约 60~90 元 /平方米； 17、暂时设备（生活区、办公区、库房、道路、现场其余暂时设备（水、电、排 污、形象、生产厂棚与其余生产用房） ：30~50 元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、社交等花费： 10~30 元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、收益等各样花费（约为 10%）：以上各项之和 *10%=90~180 元 /平方米； 20、上交国家各样税费（总造价 3.3~3.5%):33~70 元/平方米，高档的可能高达 100 元 /平方米。 以上没有算精装饰，一般造价约为 1000~2000 元 /平方米，高档小区可达 3500 元 以上。精装饰造价一般为 500~1500 元/平方米，这要看品位高低，也有 300 元 / 平方米简装饰，更有 3000~10000元 /平方米超高档装饰（拎包入住） 。 21、设计费（含先期设计观点时期花费） ： 15~100 元/平方米； 22、监理费： 3~30 元/平方米； 23、土地费：一般二线城市市里（老郊区地带）为 70~100 万/亩，容积率一般为 ，故折算房价为： 525~1500 元 /平方米，市里中心地带一般为 200 万元 / 亩，折算房价为： 1500~3000元/平方米，中心地区可达 300 万元 /亩以上，单方 土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元 /平方米以上的土地单方造价；三 线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100~500元 /平方米，也有高达 2000 元 /平方米以上的状况； 24、土地税费与先期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100~500 元 /平方米，各地标准都不同样。 结论：基本建设费是固定的， 即便是不收土