XXXX0420重庆南方东银建设厂投标.pptxVIP

南方东银价值载体;本文内包含的资料属于世联地产顾问股份有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问股份有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问股份有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。;以上报告前提条件界定;世联观点;本项目??状——商品房容积率3.7、25万建面、老厂民宅区、非一线江景、在区域商业中心的步行距离范围内;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:47:1417:47:1417:476/29/2021 5:47:14 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2117:47:1417:47Jun-2129-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:47:1417:47:1417:47Tuesday, June 29, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2117:47:1417:47:14June 29, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。29 六月 20215:47:14 下午17:47:146月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 215:47 下午6月-2117:47June 29, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 17:47:1417:47:1429 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:47:14 下午5:47 下午17:47:146月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;项目主体为非一线江景，江景资源不够强势，导致直接拉低产品档次，价值拉升受影响;区域无规划利好，政府推动不够明确，须完全依附华润24城的规划与开发建设，项目较被动;九龙坡整体市场消费力较低，且辐射能力有限，项目属性为区域性项目，辐射力受限;紧邻大规模品牌项目华润24城，直观对比看，项目处于竞争弱势，项目价值拉升空间受限;可能面临的其他挑战;面对以上困境，本项目将面临如下的核心问题;世联理解;自身价值的梳理——紧邻区域商业中心，同时共享城市和自然资源的具有一定人文资源价值区域;项目在文化传承、历史挖掘方面，项目难以超越华润24城;从项目经营层面理解，项目的开发时机上有相对较大的选择空间;我们需要转换角度;3年后，我们需要考虑哪些变化;类比研究：本轮经济危机最可参照研究的是97年亚洲金融风