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（建筑工程管理）土建细则 梁园区双八镇乔殷新型农村南社区 45#楼项目工程 土建工程 监理细则 编制： 审核： 河南开大工程管理有限X 公司 2013 年 7 月 第壹部分工程概况 壹、工程项目概况 工程名称：梁园区双八镇乔殷新型农村南社区 45#楼项目 建设单位：商丘凤祥置业有限 X 公司 设计单位：商丘市弘基建筑勘察设计有限 X 公司 勘察单位：商丘市弘基建筑勘察设计有限 X 公司 监理单位：河南开大工程管理有限 X 公司 施工单位：信阳市北晨建筑安装有限 X 公司商丘分 X 公司 本工程为商丘市梁园区双八镇乔殷新型农村南社区 45#楼项目， 工程位于商丘市凯旋北路和凤祥路交叉口西南角。建筑面积为： 10460.77㎡。建筑性质：住宅楼；层数：十壹层；建筑高度：32.5m ； 建筑工程耐久等级：二级；设计使用年限：50 年；建筑耐火等级： 二级；住宅结构类型：剪力墙结构；抗震设防烈度 6 度。混凝土强度 等级：基础垫层为 C15 ，基础为C30 ，所有梁板楼梯均为C30 ，所有 填充墙均采用加气混凝土砌块。 二、监理工作内容 根据和建设单位签订的《监理委托合同》专用条款规定，本工程 的监理具体工作内容如下： ⑴保持和建设单位的密切联系，搞清建设意图和对监理的要求， 制定项目的监理规划和监理实施细则。 ⑵协助建设单位组织图纸会审，写出会议纪要。 ⑶协助建设单位做好开工准备工作，起草开工报告，复核灰线， 签发开工令。 ⑷审查承建商提出的施工组织设计，特殊专项的技术方案、施工 进度计划、质量保证体系和施工安全防范措施。 ⑸对承建商的分项、分部及单位工程质量予以确认，对重要部位、 关键程序和委托人书面通知和认为需要的施工要点和工序实行旁站 监理，即监理人员在现场全过程监督和记录。 ⑹审查承建商和建设单位提供的材料、构配件和设备的数量及质 量，以及无价材料的单价，有权阻止之上单位将不符合要求的物品运 进现场。 ⑺协助建设单位组织施工图及关键部位的交底，完成设计变更和 现场签证等工作。 ⑻组织和参加每月壹次的工程协调会议，每周壹次的工地例会和 其他不定期会议且做好记录； ⑼主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、安全事故； ⑽即时组织召开必要的各种会议，以组织协调各方关系，协助建 设单位处理索赔事项。 ⑾全面负责工程质量及安全工作，督促、检查承建商的“质量保 证体系”和“安全保证体系”的运行情况，使其发挥作用，为建设单 位和承建商签定各种“协议”规定的奖、罚提供依据； ⑿监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规 格和数量，协助建设单位审查甲供计划和参和进场检查。 ⒀审核承建商的工程付款申请。 ⒁协助建设单位审核各合同文件，审查技术档案、资料及竣工验 收资料。 ⒂及时提供完整的监理档案资料，定期编制监理报告。 ⒃协助建设单位管理工程档案。 ⒄按建设单位工程部的要求实施质量、进度、造价控制。 ⒅协助建设单位审核承建商的工程结算书。 ⒆负责核查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修至 达到规定的工程质量等级。 ⒇编写项目监理总结报告。 第二部分模板工程监理细则 一、 专业工程特点 按照设计图纸，本工程结构形式为框架结构，模板根据施工单位 上报的施工组织设计，均采用钢管支撑，木模板形式。基础、底板、 墙、柱、梁板均采用泵车浇筑混凝土的方式。模板、支撑用施工材料 的垂直运输采用塔吊作为运输工具。 二、 监理工作依据 项目监理机构依据以下依据进行本分项工程的质量控制工作： （1）国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门） 部门规章及省、市的地方性法规、规章。 （2）承发包合同（施工合同）和协议、工程建设监理合同。 （3）设计施工合同。 （4）《梁园区双八镇乔殷新型农村南社区工程