广东小住宅小区物业管理服务技术标准制定思路的说明.docxVIP

PAGE PAGE ２ 关于《广东省住宅小区物业治理办事技能标准》 （暂定名）制定思路的说明（四稿） 叶亮 余旭东 陈家庆 本标准的定位 我们的前面有中物协的《普通住宅小区物业治理办事品级标准》（试行）和广州物价局和房管局的《广州市普通住宅物业治理办事品级标准》。本标准与以上两个标准有何区别？这是本标准的生存代价所在。我们认为： 本标准面向广东，中物协《标准》面向全国，广州《标准》面向广州，各自面对一个物业治理水平发育水平差别的地区市场，这是最重要的区别。 2. 中物协《标准》由全国行业组织编写，是对全国物业治理企业办事标准的试行性范例；广州《标准》是市级物价部分和房管部分合编，是下发区、县物价和房管部分的行政文件，目的是为了范例物业治理收费行为，直接与收费挂钩；本标准则是以省级技能监视部分名义编写，是推荐性技能标准，立足于市场操纵的实际，不完全与收费挂钩。各自出发角度差别。 由于面对地区市场和出发角度的差别，我们有理由实事求是地在以下四个方面与中物协《标准》和广州《标准》区别开来： 差别的体例（以条目表达取代表格体现）； 差别的办事项目板块分别（以五大块取代六大块）； 差别的标准论述（以具体的量化指标取代文字归纳综合）； 差别的量化指标（理应较中物协《标准》高而较广州《标准》低）。 应该指出，“四大差别”中最为着意的差别是“差别的标准论述”。中物协《标准》和广州