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答辩状租赁合同纠纷 答辩状租赁合同纠纷 PAGE / NUMPAGES 答辩状租赁合同纠纷 精选文档 辩论状 辩论人： *** ，女， * 族， 19** 年 12 月 30 日出生，身份证号码： ***** ，地址： ******** 。 被辩论人： **** ，男， ** 族， 19** 年 6 月 24 日出生，身份证号 码： **** ，地址： ******* 。 被辩论人诉辩论人租借合同纠葛一案【案号： （ 20** ）粤 **** 民 **** 号】，现辩论人提出以下辩论建议： 租借合同是辩论人与被辩论人两方的真切意思表示，辩论人不存 在违约，被辩论人在租借期内也未受就任何损失。 恳求驳回被辩论人的诉讼恳求。 原由： 一、被辩论人知情辩论人与 *** 经济合作社（以下简称 “*** 社”）的租借合同限期。被辩论人以 **** 合作伙伴的身份从 **** 处接手涉案房子，辩论人与 *** 的租借合同期到 201* 年 1 月 30 日止，该限期在辩论人与 ** 社的租借期内。被辩论人考虑到辩论人与 ** 社租借合同期满后能够续租， 特提出要延伸租借期至三年。 辩论人没有成心欺瞒被辩论人。 二、辩论人与 ** 社的租借合同限期到 201*年 1 月 31 日止。因政府升级改造，包括被辩论人承租的 ****** 三楼在内的房子需要加建外墙，致使辩论人与 ** 社的租借合同没法以长久租借合同形式续租。 依据辩论人与被辩论人签署的《租借合同》第五条的商定： “碰到国家或有有关单位征收、 政府其余社会公益需要或不行抗力等原由， 甲方 . 精选文档 有权单方排除合同，乙方无条件接受，立刻搬出” 。所以，辩论人不存在成心排除或提早停止合同的违约行为。 三、辩论人与 ** 社的租借合同期满后，辩论人与 ** 社之间仍存在租借合同关系，不过改变了租借的形式，现为暂时租借合同的形式，辩论人向 ** 社缴纳租金，辩论人到现在仍承租着 ***** 一楼。被辩论人能够持续承租房子至签署的租借合同限期。 现被辩论人自发搬走， 辩论人没有违约。 四、被辩论人迟迟不与辩论人办理交房手续，到现在未交还涉案房子的钥匙，辩论人被迫持续承租涉案房子， 所以辩论人材未退回房子押金。且该押金并不是被辩论人缴纳， 被辩论人从 *** 处接手涉案房子，因为 *** 已缴纳押金，辩论人出具一份收条认同被辩论人已缴纳押金的事实，被辩论人并未实质缴纳押金。 五、被辩论人未经业主赞同，私自维修租借房子。因为租借的房子要进行政府改造，不宜进行维修。 六、被辩论人只向辩论人缴纳至 2016 年 1 月的租金和 2015 年 12 月的水电费，且被辩论人在辩论人能持续执行租借合同的状况下自发搬离，不与辩论人办理退房手续，在其余地方另行租借房子，被辩论人没有要求辩论人补偿租金的事实和法律依照。 综上所述，恳求法院依法驳回被辩论人要求辩论人支付违约金、维修费以及补偿损失的诉讼恳求。 辩论人： *** 代理人： *** 201* 年** 月** 日 . 精选文档 .