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九州宾馆改造装修经营计划书 目录 一、九州宾馆现状： 二、投资方租赁经营的优势： 三、拟聘请酒店管理公司情况介绍： 四、聘请连锁酒店管理公司的好处： 五、租赁合同需明确项目： 六、宾馆改造装修方案： 七、改造后经营方案： 八、酒店装修费用预估明细： 九、综述： 附件：《租赁合同》 一、九州宾馆现状： 九州宾馆位于社旗县建设路，邻审计局和规划局，该物业建筑 为 Γ—形结构，临街主楼三层半单面楼结构，一层除进车通道外，有 门面房 19.5 间，酒店可用 16 间，二楼三楼各 20 间房，四层有 3 间， 院内附楼有房 30 余间，三层单面楼结构， 每层 10 余间；酒店有院子， 预计酒店临街位置和院内共可容纳约 50 辆车辆停放。 从市场及经营上看，原来宾馆客源主要是单位接待和宴席消费为 主，经营上存在着不能持续和不稳定因素， 从规模上在本地市场也没 有品牌和影响力， 特别是与业主方的企业形象和规模极不配套，