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(完满版)昆明市修建性详细规划编制 (完满版)昆明市修建性详细规划编制 PAGE / NUMPAGES (完满版)昆明市修建性详细规划编制 昆明市东川区修建性详细规划编制 及判定管理方法（试行） 东政发〔 2011〕 213 号 第一条 为规范修建性详细规划的编制和判定程序， 提高修建性详细规划编制、判定质量，完满城区基础配套设施和公共服务设施，促进经济、社会和环境协调发展。依照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制方法》，结合我区实质，拟定本方法。 第二条 我区行政辖区范围内的修建性详细规划的编制和判定， 均应吻合本方法。 第三条 修建性详细规划是指编制单位对推行开发地区的各种性质用地的解析和评审、建筑空间布局、绿化配置、交通组织、市政基础设施、公共服务设施、管线综合、竖向设计、建设时序、建筑保护以及经济测算等作出详细安排的规划。 第四条 修建性详细规划应由建设推行单位依照控制性详细规划和规划部 门供应的规划条件， 委托有乙级（含乙级） 以上资质的建筑设计单位和相应资质 的规划设计单位编制。 第五条 区住所和城乡规划建设局负责相应地区内修建性详细规划的编制管理和审查工作。 第六条 修建性详细规划看法、内容、编制依照、成就等。 （一）看法 修建性详细规划，是以城市整体规划、分区规划或控制性详细规划为依照，拟定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 是城市详细规划的一种。 （二）内容 依照建设部《城市规划编制方法》，修建性详细规划应当包括以下内容： 建设条件解析及综合技术经济论证； 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，部署总平面图； 道路交通规划设计； 绿地系统规划设计； 工程管线规划设计； 竖向规划设计； 估计工程量、拆迁量和总造价，解析投资效益。 （三）编制依照 控制性详细规划对本规划地段的要求； 工程地质、水文地质等资料； 各种建筑工程造价等资料； 住所和城乡规划建设局供应的条件设计图。（四）修建性详细规划的成就 规划说明书 （1）现状条件解析； （2）规划原则和整体构思； （3）用地布局； （4）空间组织和景观特色要求； （5）道路和绿地系统规划； （6）各项专业工程规划及管网综合； （7）竖向规划； （8）主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 总用地面积； 总建筑面积； 住处建筑总面积其他建筑面积； 容积率、建筑密度； 绿地率； 泊车位； 工程量及投资估计。 图纸 （1）规划地段地址图。注明规划地段在城市的地址以及和周围地区的关系； （2）规划地段现状图。图纸比率为 1/500 ～1/2000 ，注明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各种用地和建筑的范围、性质、层数、质量等； （3）规划总平面图。比率尺同上，图上应注明规划建筑、绿地、道路、广场、泊车场、河湖水面的地址和范围； （4）道路交通规划图。 比率尺同上，图上应注明道路的红线地址、 横断面，道路交织点坐标、标高、泊车场用地界线； （5）竖向规划图。比率尺同上，图上注明道路交织点、变坡点控制高程，室外处坪规划标高； （6）单项或综合工程管网规划图。比率尺同上，图上应注明各种市政公用设施管线的平面地址、管径、主要控制点标高，以及相关设施和修建物地址； （7）日照解析图； （8）绿地系统规划图。包括局部绿地、小广场等图纸和植物配置名录； （9）各单体成立筑平、立、剖面图； （10）表达规划设计妄图的模型或俯视图。 第七条 编制单位资质要求 委托有乙级（含乙级）以上资质的建筑设计单位和相应资质的规划设计单位编制。 第八条 申报审查资料 申报审查单位应供应全套设计成就资料， 包括全套纸质资料及电子文件资料。 第九条 申报修建性详细规划， 应当供应全套纸质资料和电子文件， 并填报项目建设承诺书、建设项目建设时序计划表和设计成就真实性承诺书。 第十条 区住所和城乡规划建设局收到修建性详细规划申报文件后， 依照需要征采相关专业管理部门的建议， 并组织相关专家和专家组进行评审， 按要求对申报内容进行审查。待评审通过后报区规划建设委员会判定。 第十一条 修建性详细规划判定后应依法向社会宣告。 依法判定的修建性详细规划有效期为 3 年。 第十二条 依法判定的修建性详细规划不得随意更正。 确需要更正的， 区住所和城乡规划建设局应当依照相关审批程序进行更正， 并应当采用公示、 听证会等形式，听取利害关系人的建议； 因更正给利害关系人合法权益造成损失的， 应当依法恩赐补偿。 第十三条 对违纪编制也许未依照本方法规定的程序编制的修建性详细规划，判定机关不予判定。 第十四条 建设单位和设计单位对付供应的规划成就中各项指标的真实性和正确性负责，否则，由此产生的法律结果由建设单位和设计单位共同担当。 第十五条 对违纪判定、判定不当也许违纪改正城区修建性详细规划的，