天山科技工业园科技孵化器电子生产加工区项目可行性论证报告.pdfVIP

天山科技工业园科技孵化器 电子生产加工区项目 可行性研究报告 一、 总论 1、项目名称 第一节 项目概况 一、 项目名称 天山科技工业园科技孵化器电子生产加工区项目（长江道壹号） 二、 项目承办单位 单位名称：天山房地产开发有限公司 法定代表人： 三、 项目建设地点 石家庄市高新技术产业开发区湘江大道 319 号 第二节 项目承办单位基本情况 天山房地产开发有限公司始创于 1999 年，经过近 10 年的艰苦 创业，天山集团以建筑业、房地产业为龙头，实行跨行业、多元化发 展战略，生产经营规模不断扩大，公司知名度、社会信誉和核心竞争 力得到进一步提升。 目前，集团公司旗下共有 13 家子公司， 员工 1.7 万多人，集建筑、房地产开发、市政公司、质量检测、物业管理、休 闲娱乐为一体，具备国家建筑总承包一级资质、国家房地产开发一级 资质的大型企业集团， 并凭借雄厚的经济实力跻身河北省第三届百强 企业，石家庄市百强企业前十名。 天山科技工业园科技孵化器电子生产加工区项目 1、项目位置 天山科技工业园位于石家庄高新技术开发区湘江道 319 号，拟开发建 设的电子产业加工区产业园坐落于整个园区的北侧，北临长江道，东至兴 安街，西至泰山街，南接已开发完毕的 B 区。 2、地性质及占地规模 本项目用地性质为工业用地，该项目占地规模在 164 亩左右，已经取 得土地证。 3、建设规模 天山科技工业园科技孵化器电子生产加工区项目由 4 栋高层建筑组 成，总建筑面积拟定为 29 万平方米。 4、建设目标 天山科技工业园科技孵化器电子生产加工区项目将致力于打造省级 区域颇具竞争优势的信息产业园区。该园区将着力发展与信息相关的高新 技术产业，成为自主创新的重要载体， 成为区域经济结构调整的强大引擎， 成为高新技术企业参与市场竞争的服务平台，成为抢占高新技术产业制高 点的前沿阵地，成为创新活跃、要素集中、人才聚集、经济发达、区域和 谐，以科技与创新为主题，最具活力的经济区。力争在 2011—2015 年吸 引百余家 IT 企业入驻，聚集万余名科技人才。 第三节 配套建设条件 一、自然条件 石家庄市地处中纬度欧亚大陆东缘，属于暖温带大陆性季风气候。年 总日照时数为 1916.4-2571.2 小时，其中春夏日照充足，秋冬日照偏少。 春季气候干燥，降水量少，常有 5、6 级偏北风或偏南风， 4 月份气温回升 快；夏季，受海洋温湿气流影响， 6、7、8 三个月降水占全年降水量的 63%-70%；秋季，受蒙古高压影响，晴朗少雨，温度适中，气候宜人，深 秋多东北风，有寒潮天气发生；冬季，受西伯利亚冷高压的影响，盛行西 北风，气候寒冷干燥，天气晴朗少云，降水少。总降水量为 401.1-752.0 毫米，时空分布不均。 二、基础设施配套条件 （一）交通 高新区紧邻京深高速、 307 国道，紧邻石家庄市国际机场及长江 大道快速交通直通市区， 是石家庄公路网的重要组成部分， 15 分钟即 可进入市区。 （二）给、排水 项目用水由市政供水保证供给。 雨水通过重力排水排至附近污水处理厂；项目污水主要为办公、生活 污水，由室外化粪