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房屋买卖合同书（农村） 卖方：（甲方），身份证号： 买房：（乙方），身份证号： 甲、乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上，就乙方向甲 方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方白愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该 房屋具体状况，并白愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售 房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方 米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房 屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混 凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方 所售房屋总金额为人民币**万元整（￥ ** ）; 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建 筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意 或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥 善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以 后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方白行 负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险白房屋正式交付之日起转移 给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国 家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有， 甲方负责积极配合； 第七条 本合同签订之