上海市房屋租赁合同范本_4165.docxVIP

. 特别告知 一、本合同由上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民国合同法》和《上海市房屋租赁条例》等有关规定制定，适用于本市行政区域围市场化房屋租赁行 为。 本合同条款均为提示性条款，供租赁双当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由甲、乙双协商一致后，订立补充条款予以明确。 二、本合同签订前，双当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁房屋的房地产权证或其他权属证明。 三、双当事人通过网上操作系统签订本合同后，应及时到房地产交易中心或租赁房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案。租赁合同经登记备案后，当发生重复出租、 租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。 四、凡当事人一要求登记备案，而另一不予配合的，要求登记备案的一可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承 租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。 租赁保证金的数额由租赁双当事人约定。 租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外， 剩余部分应当归还承租人。 六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，经纪机构和经纪人应当在本合同上签字、盖章。 Word 专业资料 . 上海市房屋租赁合同 (合同编号： ) 本合同双当事人： 出租 (甲)： 承租 (乙)： 根据《中华人民国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙承租甲可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 、产证编号： 、权利人： 、房屋座落： 4 、建筑面积： 平米 （二） 甲作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙建立租赁关系。签订本合同前，甲已告诉乙该房屋【已】【未】设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲同意乙自行装修和增设附属设施的容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双同意该附件作为甲向乙交付该房屋和本合同终止时乙向甲返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）乙向甲承诺， 租赁该房屋作为 使用，并遵守和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙保证，在租赁期未征得甲书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 Word 专业资料 . 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双约定，甲于 年 月 日前向乙交 付该房屋 。 房屋租赁期自 ________年 ________月 ________日起至 年 月 日止。 （二）租赁期满，甲有权收回该房屋，乙应如期返还。乙需要继 续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲提出续租 书面要求，经甲同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付式和限期 （一）甲、乙双约定，该房屋每日每平米建筑面积租金为 (人民 币 )_________元 , 月 租 金 总 计 为 ( 人 民 币 ) _________元 ( 大 写 ：元整。 该房屋租金 ________【(年】【月】)不变。自第 【(年】【月】) 起，双可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双在补充条款中约定。 （二）乙应于【每月 ____日前】【 】向甲支付租金。 逾期支付的， 逾期一日，则乙需按日租金的 ％支付违约金。 （ 三 ） 乙 支 付 租 金 的 式 如 下 ： __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _____。 五、保证金和其他费用 （一）甲、乙双约定，甲交付该房屋时，乙应向甲支付房屋租赁 保证金，保证金为 个月的租金，即 (人民币 ) 元（大 写： 元整。）甲收取保证金后应向乙开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定 由乙承担的费用外，剩余部分无息归还乙。 （二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有 线电视、物业管理、 等费用由【甲】【乙】承担。其他有关 费用，均由【甲】【乙】承担。 （三）【甲】【乙】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付式 和时间为 : 。 Word 专业资料 . 六、房屋使用要求和维修责任 （一）租赁期间，乙应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲修复；甲应在接到乙通知后的 _____日进行维修。逾期不维修的，乙可代为维修，费用由甲承担。 （二）租赁期间，因乙使用不当或不合理使用，