上海市房屋产权出让委托合同.docxVIP

编号： _________ 上海市房屋产权出让委托合同 甲方： ___________________________ 乙方： ___________________________ 签订日期： ______年______月______日 第1页共6页 委托人（以下简称甲方） ：________ 法定代表人： _________________ 住所： ________邮编： _________ 电话： ________传真： _________ 开户银行帐号： _______ 受托人（以下简称乙方） ：_________ 法定代表人： __________________ 住所： _________邮编： ________ 电话： _________传真： ________ 开户银行帐号： _______ 甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。 第一条委托事项 、甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务：（1）特别委托业务（委托内容应当具体约定） 。 （2）概括委托业务（委托内容应当具体载明） 。 、甲方委托的期限： （1）委托标的名称 _________. （2）委托的期限 ___________. （3）委托转让标的的价格为人民币（大写） ____万元，最低不能 少于人民币（大写） ____万元。 第2页共6页 、甲方委托的其他事项。 第二条提交的文件 甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复 印件，甲方应加盖证明章。 第三条权利和义务 1 、甲、乙双方应遵守国家法律法规及 《上海市产权交易管理办法》 的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。 、甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。 、甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后 ____日内不得自行进行场外交易。 、乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。 、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。 第四条佣金及其支付方式 、佣金： （1）特别委托业务的佣金， 参照上海市人民政府有关主管部门制 定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。 涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格× 相应差额计费率计算，如按标准计算低于 ___元的（单向收费），则按 最低佣金 ____元收 （2）概括委托业务的佣金， 按照上海市人民政府有关主管部门制 第3页共6页 定的收费标准（按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算） 。 、甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金： （1）特别委托业务： 甲方应在本委托合同签订后 ____日内先期支 付人民币（大写） ___元，作为预付费用；甲、乙双方根据委托业务 内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后 ____日内付清余款。 （2）概括委托业务： 甲方应在本委托合同签订后 ____日内先期支 付人民币（大写） ____元，作为预付费用；甲、乙双方根据受让标的 价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后 ____日内付清余款。 3 、若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的， 甲方须向乙 方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写） ___元。 4 、权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。 第五条违约责任 1 、甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后 ____日内自行 进行场外交易的，应当向乙方支付委托转让产权总价款 _____的违约 金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期 ____日，应按 佣金总价款的 ___%，向乙方支付违约金。 、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。 、甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》 、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的， 违约方须承担相应的法律责任。 第六条合同的变更和解除 第4页共6页 在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。 在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对方 提交书面要求， 经结清已发生的费用后即可解除。 因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。 第七条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向 上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解； 可依法采取下列方式： 、向上海仲裁委员会申请仲裁。 、甲、乙双方约定的其他方式。 第八条甲、乙双方的承诺 甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。 乙方向甲方承诺，按照甲方的