3-设计评审表-初步设计-参考模板.docx

参考模板 参考模板 设计评审表-初步设计 评审部门 评审岗位 图纸 类别 问题列项 审核要求及审核依据 是否满足 （√或 X） 问题描 述 建议 设计院意见 验证 建筑 技术 经济 指标 技术经济指标 以下设计指标是否满足： 1） 总用地面积： 2） 计容积率建筑面积： 其中： 住宅面积： 配套设施面积： 3） 建筑容积率： 4） 建筑覆盖率： 5） 建筑层数： 6） 总体布局要求： 7） 机动车泊位数： 8） 其它： 户型配置要求 户型配置要求是否满足任务书要求 配套设施要求 配套设施是否满足任务书要求 投资 限额 投资限额 投资限额是否满足要求 总体 设计 要求 总体布局 1）是否按照国家日照规范要求进行日照测算 2）建筑严格是否按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求 3）总图中是否做好消防车道及消防车等咼面设计，注意人车分流；在满 项目名称： 日期： 年 月 日  足规范的同时，尽量减少对环境的影响 4）对地形复杂的项目，对场地的标高是否进行详细的设计，综合考虑各 方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理 5）户型设计中开窗及花园是否避免周围环境、景观不利因素的影响 6）垃圾中转站是否设在小区的下风向，减少对住户的干扰 7）物业管理用房的设置是否便于小区的管理，方便住户的使用 8）对场地的排水是否进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织 场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响 9）对小区内综合管线是否进行有机的组织，小区检查井、雨水井等室外 管井不允许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或 结合景观设计巧妙处理 10）景观设计是否密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整 体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决， 减少设计上不 必要的冲突和反复 地下车库 1）层高设计是否满足要求：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标 高等因素，保证车库净高 米 2）车库坡道出入口咼度是否合适，不小于 米 3）地下车库防火分区的划分是否满足国家规范，是否尽量减少对停车位 的影响 4）地下车库是否满足必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道 等空间，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理 5）是否研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理 6）地下车库及人防出屋面部分米光井、 疏散口等构筑物，是否尽量隐蔽， 并结合环境进行设计 交通道路系统 1）道路系统是否满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择 到道路坡度及断面形式，减少土方量 2）小区的人行系统是否进行规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入 3）是否人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适 当考虑无障碍设计  4）从地下车库是否可直接乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅是否设 门禁系统 智能化小区管理 1）小区建立封闭式管理模式，小区出入口是否设置岗亭和门禁系统 2）小区是否按智能化标准规划，设置物业管理中心，规划设计提供有限 面积的房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理， 包括设置小 区火灾自动报警系统及保安监控管理中心 市政综合及总图设计 1）对分期报建开发的项目，机电及市政综合应与分期开发是否相协调。 主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之配合 2）环保设计是否满足要求：提供小区生活垃圾的处理设计。垃圾中转站 设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。 3）管网综合设计建议是否满足要求：为进行单体建筑施工图时的管网综 合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高 程图 4）竖向设计是否满足要求：对于地形复杂的场地，凡是地形变标高处， 均需要设计出图 建筑 专业 住宅单体设计 1）建筑布局是否合理，以适应平面布局的变化 2）是否着重研究底层大堂的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、 使用效果取佳的方案 3）屋面和地下防水设计是否满足规范要求 4）是否合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处 5）每层公共部分考虑垃圾的收集储放空间是否合理 单元户型设计 1）米用分体空调的普通楼盘层高限制是否满足要求，如不低于 3米，档 次较高的可为 米，采用户式集中空调层高限制是否满足要求，不宜小 于—米 2）主要功能房间开间是否与户型定位相匹配，深宽比不宜大于 2;是否 考虑减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于 3米 3）对于受噪音影响较大的位置，是否考虑采用隔音通风窗，降低噪音的 影响厅房的地面对于中咼档物业是否考虑地面隔音做法 4）是否研究室内的家俱布置方式，做到合理实用，并考虑住户使用时的  灵活性户内设备、电器装置的设置是否根据家俱布置的方式进行设计， 避 免产生使用上的不便 5）生活阳台各种管道的布置是否考虑尽量减少对日常使用的干扰 6）对视的卫生间