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宅基地合作建房协议书 宅基地合作建房协议书 PAGE / NUMPAGES 宅基地合作建房协议书 v1.0 可编写可改正 合作建房协议书 两方当事人： 甲方：___________________身份证号码： ___________ _____ 联系电话： ______________________ 乙方：___________________身份证号码： ___________ _____ 联系电话： ________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及其余有关法律、法例之规定，买受人和出卖人在同等、自发、磋商一致的基础上完成以下协议： 一、标的状况 1、甲、乙两方就位于 省 市 县 村 号，（面积为： 平方米）集体分派宅基地长进行合作建房。 2、甲、乙两方合作建筑的楼房平面图见本协议附件，总建筑面积 为 平米。 二、合作内容 1、甲方供给归其所有的宅基地，乙方全额出资修筑楼房。 2、房子修筑 层，乙方投入修筑房子所需所有资本。 修筑好后 甲方拥有 全层使用权和所有权，乙方拥有 全层使用权和所有 权。土地和公共设备使用权两方各 50%的原则进行分派，以达到共同合 作建房要件。 三、两方权益和义务 1、甲方供给面积为 平方米的宅基地一块， 并保证上述宅基地 拥有完好的、合法的权益。 2、乙方全款出资进行楼房建筑， 本协议署名后， 三日内一次付清， 3、乙方保证楼房一定于 年 月 日前竣工交托使用。 4、两方有权转让、出租、继承自己所占部分。共用走道、楼梯间 和共用设备，两方共同拥有，任何一方都无权影响对方通行和使用的权益，如一定占用，需经对方书面赞同。 5、两方商定楼顶为两方共有面积，两方各占 50%权益。 6、一方转让自己所占部分房子时，在同样条件下，另一方拥有优 先购置权。 四、其余商定 1、两方直系家属或自己遗言指定的继承人对甲乙两方所有部分享 1 第1 页共2 页 v1.0 可编写可改正 有继承权。 2、国家政策赞同办理产权证，如需征地费及增容费等，全部花费由两方按 50%原则分担。 3、如遇国家征用或占用和其余拆迁获取赔偿款的，由两方按 50% 原则分派，任何单位或个人不得以其余任何形式或原因侵犯，不然将按违约责任条款肩负违约责任。 4、如遇不行抗力事件，两方各自肩负损失。 五、违约责任 1、本协议两方署名奏效后，甲方应按协议确立的条款，供给全部 有益条件，保证质量，如甲方违约，应双倍赔偿乙方的损失（含可得利益损失）。 2、乙方若不如期支付工程款给甲方，从逾期之日起每天按乙方应 付的工程款千分之一计算向甲方赔付逾期违约金。 六、其余 1、发生争议由两方磋商解决，磋商不行可诉讼至房子所在地人民 法院。 2、本协议一式两份， 甲、乙两方各执一份， 自署名之日起奏效 （甲、 乙两方可在此协议基础上完成增补协议，一定由两方署名确认） 。 甲方（署名和手印）： 乙方（署名和手印）： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 附件： 1、两方身份证、户口本复印件。 2、甲方宅基地归属证明。 3、楼房平面图。 2 第2 页共2 页