成都龙湖·西宸原著.pdfVIP

蜀韵府园 坐观山水 成都龙湖 ·西宸原著 成都龙湖•西宸原著定鼎成都城西三环内，结束浣花溪后西三环内近十年城市墅居的空白，开创 成都城市墅居的全新纪元。该项目结合蜀地“贵气”，以现代美学手法融合成都院落文化的神韵， 致力于营造一个具有中式情怀和蜀地韵味的体验空间。 西宸原著严格遵循原著系墅级标准，以“土地无脉，无称原著”的择址观，“中魂西技”的建筑 观，“纳四海精材，尽细致之功”的品质观，匠心打造大院双拼、宽庭叠院、阔景平层三大经典 原著系墅级产品，再现蜀贵府园生活。 CONTENTS 1. 项目定位 2. 整体规划 3. 建筑设计 4. 景观设计—— “西宸八景” 5. 售楼处设计 项目定位 项目定位 | 原著系 区位概况 成都龙湖•西宸原著 ◼ 用地面积：88463平方米 ◼ 建筑面积：544795平方米 ◼ 容积率：4.5 ◼ 绿化率：35% ◼ 交通分析：成都龙湖•西宸原著位于成都市金牛区西三环内稀缺 地段，周边由三横（金牛大道、交大路、蜀汉路）、两纵（中环 路、三环路）、双地铁（2号线、在建中地铁7号线）构成便捷 交通网络，通达全城； ◼ 配套分析：西宸天街（在建）、一品天下、凯德广场……醇熟高 端商业近在咫尺，坐享繁华；茶文化公园和金牛公园等城市公园 簇拥，自然生态优越。 4 项目定位 | 原著系 价值分析 有利因素 ◼ 三环沿线，地铁二号线，交通网络发达，属 于城市级展示面。 ◼ 临近龙湖紫宸项目，有一定的带动影响。 不利因素 ◼ 与茶店子客运站相对。 ◼ 三环沿线，紧邻金牛立交桥，交通繁忙，非 舒适的居尺度。 景观启示 ◼ 注重沿街展示面打造。 ◼ 景观上尽量减少三环路对项目居住的影响。 ◼ 建立舒适的人居尺度居家感。 5 项目定位 | 原著系 客群分析 客群构成 主力客群：26-40岁，企业中层管理人员，个体创业者 置业目的：改善型需求为主导 家庭构成：三口之家，三代同堂 客群年龄层 别墅： 高层： 类住宅： 是否为成都本地人 非成都本地人 是成都本地人 景观启示 不同产品区域存在年龄跨度，应在景观偏向上有相应 的侧重； 纯住宅与别墅产品均以改善为主导，园区应充分体现 对三代人需求的回应； 关注成都人与非成都人的观念特质和相融度。 6 项目定位 | 原著系 定位策略 项目所在的城西区域，是成都的“贵胄之地”，城西人传承了整个蜀地千年以来的贵气，他们低调、内敛、真正懂得 享受生活，是“蜀贵”的代名词。因此，项目从文化视角切入，打造一座蜀韵府园，匠心打造大院双拼、宽庭叠院、 阔景平层三大经典原著系墅级产品，在大宅府邸与山水园林间，找回蜀贵的生活方式和礼制之道。 整体规划 整体规划 | 原著系 总平面图 整体规划