中心城区项目营销策略简报(46.pptxVIP

某中心城区项目 营销策略简报;建筑如同人 环境、机遇和思想形成他的性格和品质 价值决定方向 但更源自于内在的光芒 一个建筑的本性，也是一群人的价值观 人的价值观 也反过来成为其选择建筑的心理动机 为什么他会选择这里 是因为这个建筑所体现的感悟 与他息息相通;6个月,30000平米(不含地下);产品、客群、价格、销控、推广;我们面临的问题;第一部分 市场环境与竞争策略;成熟的市场大环境;1、地块位置： 项目位置处于济南的市中区新区，城市景观中轴线南端，南 依环境宜人的南部???区，北向俯瞰整个泉城市区，位置得天 独厚。 该地块地处济南市南部生态保护区北侧，地块上风上水,符合 济南市“住南不住北”的传统居住习惯，是南部仅有的、不可 复制的生态居住区。;2、交通状况： 项目距离市中心仅有6公里。 政府规划的舜耕路南延线正在施工中，将直达本项目，是 未来主要的行车路线； 公交线路发达 ：17路、25路、37路、55路、65路等。据了 解市政府正在规划纬二路、英雄山路快速公交系统，项目未 来交通条件将更加便利。 ;3、配套状况： 济南市政配套的规划发展方向是向东向南，必将大大改善目 前区域现状，促进整个区域的长期发展。 本项目生活配套欠缺（生活、娱乐、健康医疗、教育等）， 但周边的领秀城、利源花园、蝶泉山庄的相应配套设施的建 设将对该片区的全面发展会有很大的促进作用 ;领秀城 总建筑面积：3