城市住宅经济 .pptxVIP

城市住宅经济 主讲人：Kuran【学习目标】了解城市住宅经济的基本概念和意义，掌握住宅的基本属性和基本特点，明确住宅区位选择与城市经济发展的联系。掌握和理解城市住宅建设及供给理论、城市住宅消费及需求理论等相关经济学原理中的基本概念，并能初步应用这些概念和分析方法讨论城市住宅市场中的主要问题及现象。能以城市经济学的视角来审视我国过去和当前城市住宅制度中所存在的问题，了解国家治理城市住宅问题所实施的住房制度改革历程和政策导向。十三五关于健全城镇住房制度的相关内容第一节 城市住宅经济概述 本节重点住宅经济及其相关概念住宅的基本属性住宅经济的基本特点城市住宅经济的重大研究意义城市生活离不开住宅，住宅业涉及面广，产业关联效应强，其迅速发展在一定程度上有利于改善人们的生活水平，提高生活质量，建立合理的消费结构，优化相关的产业结构，促进产业的升级另一方面，由于住宅的公共物品属性，政府往往对住宅市场造成很大影响，使不同群体的的社会福利发生变化同时住宅业还是一个城市的重要财政来源一、住宅经济及其相关概念（一）住宅的定义与功能1.住宅及其相关概念（1）住宅是以向人们提供居住条件为主要目的，并具有满足居住、身心庇护、家庭生活、社会交往和财富储备等基本功能的各类建筑物的统称。住宅的分类：从建筑角度划分——可以分别按照建筑体形、建筑层数、建筑材料、建筑平面、建筑性质、建筑文化、结构特征、交通组织等方面予以具