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XX物业设施设备保养 XX物业设施设备保养 PAGE PAGE12PAGE12 精选文档 XX物业设施设备保养 PAGE 物业设备设备保养_内容_制度_标准_计划　　1、房子共用部位、共用设备设备的使用管理、维修和更新　　l依据房子实质使用年限，按期检查房子共用部位的使用状况　　l需要维修，属于小修范围的，实时组织修复　　l属于开发商保修范围的，按保修工作流程实时向开发商提出报告与建议，并辅助开发商维修　　l编织合理的维涵保养计划，成立共用设备设备档案，设备设备的运转、检查、维修、保养等记录齐备　　l合理使用，不随意拆动原房子构造，不随意改变原建筑的用途　　l各种设备设备信息记录清楚明确,台帐清楚　　l实时保养维修，保持房子及公共设备设备的完满　　l因房制宜，有计划地安排保养维修任务　　l完美的建筑管理、房子维修保养、公共设备设备保养制度　　l完美的管理、检查、查核制度　　l给类房子、共用设备设备部位基本保持完满状态　　l成立和贯彻各项规章制度及各项标准　　l搞好维修保养计划管理,科学安排施工进度　　2、房子共用部位、共用设备设备维涵保养的管理规定　　【房子、建筑设备】　　l建物维修工　　按《房子、设备维涵保养规程》与《房子、设备、设备（年度）维修计划表》的内容要求进行修葺保养；　　每个月一次按《房子、设备、设备巡视内容与要求》对小区房子建筑，公用部位、设备进行巡逻；　　将周期巡逻