店铺选址培训.pptxVIP

;本章内容;本章所要回答的问题是：;;§1 零售区位设定;;零售区位决策的三个层次;;一、位置类型;２．购物中心：A shopping center is a group of retail and other commercial establishments that is planned, developed, owned, and managed as a single property. １）条状购物中心：一般由沿主要街道或公路的几家相邻的商店组成。可以直接把车开到商店前面，商店前面有遮棚相连，但是一般没有人行道。具有区位便利、停车方便和相对租金较低的优点。(类似国内“商业街”) ;;;;南京市新街口;上海市南京路;北京市王府井;(二)贸易区;影??贸易区的因素：商店的可达性、自然障碍、商店的种类和规模、竞争因素。 1.核心区（primary zone）：即主要交易地带，是指占商店或购物中心的50%-70%销售额的区域。 2.二级区（secondary zone）：即次要交易地带，是重要性居第二的地理区域，通常能产生20%-30%销售额。 3.三级区（tertiary zone）：即边缘交易区域，指那些偶尔在商店或购物中心购物的顾客的地理区域，能产生5%-10%销售额。;（三）商圈;;;二、 影响商店位置选择的因素 1、客流规律 2、周边商店聚集状况 3、竞争对手分析 4、交通地理条件 5、城市发展规划 6、周围环境 7、物业成本;项目;§2 交易区域的评估方法;一、雷利法则;;;;二、 赫夫模型;;;;;三、实验法;;;;;案例分析;复习题;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。8月-218月-21Thursday, August 19, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。07:17:0307:17:0307:178/19/2021 7:17:03 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。8月-2107:17:0307:17Aug-2119-Aug-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。07:17:0307:17:0307:17Thursday, August 19, 2021 13、志不立，天下无可成之事。8月-218月-2107:17:0307:17:03August 19, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。19 八月 20217:17:03 上午07:17:038月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。八月 217:17 上午8月-2107:17August 19, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/8/19 7:17:0307:17:0319 August 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。7:17:03 上午7:17 上午07:17:038月-21