《南京梦都大街房地产策划提报》课件模板.pptVIP

（Excellent handout training template）;不断超越自我;中国最大的房地产流通服务企业;易居（中国）立志奋斗１０年 以创新的理念、完善的标准、卓越的品牌、菁英的团队、永续的服务 在中国设立１０大经营中心 发展拥有１００万会员，实现１０００亿元年销售额 贯通房地产一、二、三级市场流通服务产业链 构筑中国最具价值的房地产流通服务体系 从而完善中国房地产流通行业的格局 提升中国房地产服务行业的能级 丰富中国房地产流通服务的内涵 推动中国整个房地产业的健康持续发展;2007年8月8日，易居（中国）控股有限公司（纽交所交易代码：EJ）成为在美国第一家上市的中国轻资产地产概念股;成为行业内无可争议的领头羊;“易居（中国）”凭借敏锐的市场远见、前瞻的自主研发以及永续提升的服务水平，构筑起一个以现代信息技术为依托，以决策咨询、营销代理、房屋经纪、基金管理为核心业务，全面覆盖中国各大、中型城市的房地产流通服务体系，在不断完善和丰富中国房地产流通领域服务概念的同时，也通过实践完成对中国房地产流通服务行业的建构．．．．．;易居中国文化—海纳百川，搏击人生;拥有行业内独一无二的自主型技术研发和专业培训体系;形成完善的内部运营监控体系;四大核心业务板块 为您提供完整服务解决方案;『决策咨询』克而瑞（中国）信息技术有限公司;南京克而瑞代表案例;梦都大街188号地块 项目初步定位思路;;1.土地的属性认知;1.1 宗地位置;1.2 宗地在河西新城区发展中的角色;1.3 宗地片区与城市关系;1.3 宗地片区与城市关系;;1.5 宗地土地属性综合评估;地块SWOT分析;我们的观点： 1、地块紧邻绿博园、滨江等自然景观，主城区稀缺资源优势是本案不可替代的 物理属性，也是定位的主要宗旨之一； 2、地块的不利因素主要是目前的各项配套的欠缺，随着周边楼盘入住率的提 高，这一不利因素将得到改观或逐步弱化； 3、本案项目的突破点在于根据现有市场产品和客群的深入研究，准确定位具备竞争优势的、引领市场的产品，以期达到利润最大化与成功塑造企业形象的最佳结合。 ;通过土地属性的分??，确定与该属性相近的可比性标杆项目;标杆项目解析及对本案的借鉴点;慧芝湖花园----总平面图;慧芝湖花园---实景图;精致小两房，引爆青年持家市场;慧芝湖花园----舒适公寓户型图;慧芝湖花园极具质感的大堂; 1、高起点项目定位为价格的拉升奠定基础 2、差异化产品锁定对应客群 3、景观价值最大化原则提升项目价值 4、合理的户型设计与推案节奏加快了销售步伐 5、会所、大堂等细部处理彰显楼盘品质与品位;3.宗地的市场研判;3.1、住宅供求平稳，但卖方市场主导作用减弱;;城中稀缺地段的稀缺高端物业满足了一部分富有阶层对地段、品位与高端物业的追求心理，城市别墅对核心资源的占有迎合了这类消费者第一居的居住需要。 ; 项目名称;;;竞品选择;仁恒国际公寓;仁恒国际公寓;仁恒国际公寓;客厅;仁恒国际公寓;万科金域缇香;万科金域缇香;万科金域缇香;万科金域缇香;竞品小结;本 地 块;方案二 纯高层+商业;方案之一：;6.基于初步市场判断的项目定位思路;户型建议;小户型公寓户型图;;会所－;这里提供的是一个基于高品质物质享受的精神交流平台;这里提供的是一个基于高品质物质享受的精神交流平台;公寓大堂——项目品质的第一印象;公寓大堂——项目品质的第一印象;鸣谢！;演讲结速，谢谢观赏！;PPT常用编辑图使用方法;;;;