某地产住宅产业化研究深入报告72页.pptx

　;; 一 什么是住宅产业化 所谓住宅产业化，是用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗。联合国提出“住宅产业化”的6条标准：生产的连续性，生产物的标准化，生产过程的集成化，工程建设管理的规范化，生产的机械化，技术生产科研的一体化。 住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式。;二 推行住宅产业化势在必行;1 .推动住宅产业化 避免能源浪费;2 . 住宅产业化能全面提升住宅品质;3 .推动住宅产业健康发展 ;4 .住宅产业化是可持续发展的需要;三 建筑行业的现状;（一）我国住宅产业与先进国家的差距 ;1、住宅建设基本上仍是粗放型,科技贡献率低;2、住宅建筑标准化工作滞后;3、住宅部件标准化和通用化程度低;4、住宅科技含量偏低;（二）政府相关的实施措施;四 万科在住宅产业化过程中所起得作用;万科与住宅产业化;万科获授“国家住宅产业化基地”;万科住宅产业化体验馆;万科住宅产业化的具体计划如何？;万科为什么要推进住宅产业化？;对建筑行业会产生何种影响？;与住宅产业化有关的疑问.;;;住宅产业化发展的趋势;万科部分产业化楼盘;大有恬园——节能型住宅典范;星河·丹堤——中水回用的典范;星河·丹堤;新里程——“搭积木时代”的到来;新里程万科工业化生产资源的第一个市场化项目，是中国真正意义上的第一套工业化住宅;五 住宅产业化在国外;（一） 瑞典的住宅产业化;1、较完善的标准体系基础上发展通用部件;2、独户住宅建造工业十分发达;3、政府重视标准化和贷款制度推动住宅工业化;(二) 日本的住宅产业化;（1）产生背景和发展状况 ;（2）住宅建筑标准化 ;（3）住宅部件化 ;（4）钢结构占主导的住宅建筑体系 ;（三） 澳洲住宅产业化;;我们值得借鉴之处:;政府干预所起的作用:;国外的工业住宅图组;;;;布鲁塞尔海德堡库盆海姆节能住宅社区 ;世界著名的节能住宅项目——“三升房”（THE 3-LITER-HOUSE） ;埃森RWE办公楼;世界最大的太阳能居住型社区——阿姆斯福特???“太阳能村”社区;附录 ：万科工业化实验1号;万科房地产公司为进行住宅产业化探索所做的试验项目;结构形式为框架结构;建材堆放也实行标准化作业流程;现场工地整洁干净;主要结构构件均采用工厂预制现场组装;将梁柱构件运到施工现场，然后采用冷挤压套筒进行柱与柱之间的钢筋连接;施工最困难的就是梁柱构件的吊装、定位;因为梁柱都是三维构件，每个方向都要求偏差在5mm之内;内墙外墙都是采用预制构件现场组装的方式完成施工，外墙在预制厂的时候已经内置了保温板;内墙也全部是C40混凝土预制;吊装外墙板，施工中需吊车负重行走;梁柱接头;;;;;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。5月-205月-20Tuesday, May 26, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:15:4212:15:4212:155/26/2020 12:15:42 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2012:15:4212:15May-2026-May-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:15:4212:15:4212:15Tuesday, May 26, 2020 13、志不立，天下无可成之事。5月-205月-2012:15:4212:15:42May 26, 2020 14、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。26 五月 202012:15:42 下午12:15:425月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 2012:15 下午5月-2012:15May 26, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/5/26 12:15:4212:15:4226 May 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:15:42 下午12:15 下午12:15:425月-20