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合作建房合同(标准版) 合作建房合同(标准版) PAGE / NUMPAGES 合作建房合同(标准版) 合作建房合同 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿ 受权代表：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿ 受权代表：＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿ 第一条序言 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其余相关法律、法例的规定，鉴于： 甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式获得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 ______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红 线图）编号为＿＿＿＿； 乙方是经主管部门赞同获取房地产开发公司资质的拥有独立法人资格的房地产开发公司； 甲乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上，签署本合作建房合同。第二条合作建房 甲方赞同供给依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方赞同按本合同第三条的商定供给建房资本，两方合作开发建成 _____栋_____层的办公（或商住、住所）楼，并按本合同第六条的商定进行产权分红。 第三条建房资本 建房资本估计为人民币 __________元，所有由乙方供给，实质建筑成本高于或低于该估计数额的部分由乙方肩负和享有。 建房资本指本合同奏效后至房子经查收合格且甲方获得房地产证时止所需的全部成本、花费。该建房资本不包含甲方因招标、拍卖方式获得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式获得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由两方共同办理的报批手续外，包含本合同在内的所有报批手 续均由乙方负责办理，但甲方有义务辅助乙方办理报批手续，包含绝不延迟地供给 甲方拥有的所需资料。 第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监察由甲方负责，但按本 合同第合商定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认同后方可报批并实 施。工程设计的招标工作应在本合同奏效后第 ____天内达成，整个建筑工程应在本 合同奏效后第天内动工，并在第个月内达成完工查完工作。 第六条产权分红 所有建筑的产权由甲、乙两方按以下方式或比率分红： 甲方拥有 ____栋____层房子的产权，乙方拥有 ____栋____房子的产权。乙方应在工 程完工查收合格后 _____日内办理完甲方应分得产权部分房子的房地产证。 第七条违约责任 如乙方未能按本合同第五条第二款的约准时间达成工程设计的招标工 作、或在本合同奏效后第 ____天内动工、或在第 ____个月内达成完工查完工作，甲方有权排除合同，并有官僚求乙方补偿损失。 除因甲方的原由造成延迟外，如乙方未能按第六条第二款商定的时间办妥房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价钱向甲方支付违约金。 如因甲方的原由造成报批手续或工程的延迟，当迟延时间在 ____个月之内时，乙方有官僚求甲方应按主管部门公布的指导租金价钱向乙方支付违约金；当 迟延时间超出三个月以上时，乙方有权排除合同，并有官僚求甲方补偿损失。第八条争议解决 凡因本合同惹起的或与本合同相关的任何争议，两方应友善磋商，磋商不可，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，依据申请仲裁时该会实行的仲裁规则进行仲裁，仲裁判决是终局的，对两方均有拘束力。 第九条合同奏效 本合同自政府主管部门赞同后奏效。 甲方： _______________________乙方： _______________________ 受权代表（署名）： ____________受权代表（署名）： __________ 日期： ______________________________________________ 地址： ______________________________________________