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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产价格和价值(三) 房地产价格和价值(三)一、单项选择题问题:1. 房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于______。A.市场价值B.清算价值C.快速变现价值D.投资价值答案:D[解析] 本题考核的是投资价值。投资价值一词有两种含义：一是值得投资，如人们在为某个项目或商品、资产等做销售宣传时，经常称其具有投资价值；二是从某个特定的投资者(如某个购买者)的角度来衡量的价值。问题:2. 某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风