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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产价格影响因素、房地产估价原则(一) 房地产价格影响因素、房地产估价原则(一)一、单项选择题问题:1. 下列情况中会导致房地产价格上升的是______。A.上调贷款利率B.收紧房地产开发贷款C.开征房地产持有环节的税收D.增加土地供应答案:B[解析] 本题考核的是导致房地产价格上升的因素。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括严格控制或适度放松房地产开发贷款、购房贷款，上调或下调金融机构贷款基准利率，提高或降低最低购房首付款比例，提高或降低最高房地产抵押贷款成数，延长或缩短最长购房贷款期限等。例如严格控制房地产开发贷款