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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产交易管理制度与政策(三) 房地产交易管理制度与政策(三)一、单项选择题每题的备选答案中只有一个最符合题意。问题:1. 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，说法不正确的是 。A.抵押权已登记的，顺序不同的，按照债权比例清偿B.抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿答案:A问题:2. 房地产开发企业取得 方能预售商品房。A.《商品房预售许可证》B.《商品房开发许可证》C.《商品房经营许可证》D.《商品房销售