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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟25 房地产估价案例与分析模拟25一、问答题甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。 问题： 1. 针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节？答案:在估价程序上应特殊注意：①被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地查勘，估价人员应做好无利害关系第三人见证工作，并在报告中作出相应说明。 ②估价机构应将分户初步估价结果向被拆迁人公