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- 2021-08-27 发布于山东
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南宁市
商品房买卖合同
南宁市住宅保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局监制
二 0一二年印制
商品房买卖合同说明
1、本合同为示范文本。签约以前，买卖两方当事人应该认真阅
读本合同所有条款并充足磋商。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发公司开发建设并销售的
房子。
3、为表现合同两方的自发原则，本合同文本中有关条款后都有
空白行，供两方自行商定或增补商定。 对于实质状况未发生或买卖双
方不作约准时，应在空白行上写“无” 。
4、本合同文本中波及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其余需要删除
或增添的内容，两方应该磋商确立。 【 】中选择内容，以划√方式选
定；对于实质状况未发生或买卖两方不作约准时， 应在空格部位打×，
以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应该向买受人出示应该由出卖人供给
的有关证书、证明文件。
7、买卖两方当事人签订商品房买卖合同，经房子登记机构存案
后，为保障未来实现物权， 依照商定能够向房子登记机构申请预告登
记。预告登记后，未经预告登记的权益人赞同，处罚该不动产的，不
发生物权效劳。
本 合 同 说 明 部 分 ， 买 受 人 已 经 阅 读 ， 并 签 名 ：
__________________。
南宁市商品房买卖合同
（合同编号：
）
合同两方当事人：
出卖人：
注册地点：
营业执照注册号：
公司资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
拜托代理人：
地点：
邮政编码：
联系电话：
拜托代理机构：
注册地点：
营业执照注册号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
买受人：
【自己】【法定代表人】姓名：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】
地点：
邮政编码： 联系电话：
【拜托代理人】【 】姓名：
地点：
邮政编码： 联系电话：
国籍：
国籍：
依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、 法例之规定，买受人和出卖人在同样、 自发、磋商一致的基础上就买卖商品房完成以下协议：
第一条 项目建设依照。
出卖人以 方式获得位于
、
编号为 的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】
【土地使用权划拨赞同文件号】 【划拨土地使用权转让赞同文件号】
为 。
该地块土地面积为
，规划用途为
，土
地使用年限自
年 月
日至
年 月
日。
出卖人经赞同，在上述地块上建设商品房， 【现命名】【暂定
名】 。建设工程规划允许证号为 ，
施工允许证号为 。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条 商品房销售依照。
买受人购置的商品房为【现房】 【预售商品房】。预售商品房赞同
机 关 为
， 商 品 房 预 售 许 可 证 号
为 。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 买受人所购商品房的基本状况。
买受人购置的商品房（以下简称该商品房 , 其房子平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准） 为本合同第一条规定的项目中的：
____________路 ________号 ________________________(项目 )
____________【栋】 ________【座】 __________【单元】 _______
【层】 __________号房。
该商品房的用 途为 _________，属 __________构造 ，层 高为
________米，建筑层数地上 ________层，地下 ____________层。
该商品房有关闭式露台 _______个，非关闭式露台 _________个。
该商品房【合同商定】（合用于预售）【产权登记】（合用于现售）
建筑面积共 _____________平方米，此中，套内建筑面积 __________
平方米，分摊的共有共用建筑面积 ____________平方米（有关分摊的
共有共用建筑面积组成说明及分层分户尺寸图见附件二） 。
该 商 品 房 面 积 测 算 单 位 ：
；
注 册 地 址 ：
；
营 业 执 照 号 码 ： _____________ ； 资 质 证 书 号 码
_________________；资质等级 _____________；
法 定 代 表 人 ： ________________ ； 联 系 电 话 ：
___________________；
通 讯
地
址
：
；
邮
编
：
。
第四条 该商品房的权益瑕疵
1、出卖人见告买受人，该商品房存在以下权益瑕疵：
（1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，
抵押权人为 ，抵押权
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