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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟82 房地产估价案例与分析模拟82一、问答题甲公司拥有的某汽车加油站，于1年前进行了装修改造，站内建有营业楼及加油棚各一幢，有若干个储油罐、加油机和加油枪。现因公司经营方向调整，甲公司拟放弃加油站业务，为此转让该加油站，委托乙房地产估价机构评估该加油站的市场价值。请问：1. 该估价项目的估价对象范围具体应包括哪些? 答案:本题考查的是加油站的估价。该估价项目的估价对象范围具体应包括：加油站土地；营业楼及加油棚各一幢及其装修；储油罐、加油机、加油枪等机器设备；特许经营权等无形资产。也可约定不包括动产的房地产评