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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟65 房地产估价案例与分析模拟65一、问答题问题:1. 某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m2，总建筑面积4500m2，2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投入成本已达960元/m2，而且还未考虑开发利润及利息；而评估公司认为自己的评估结果是合理的。 请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的? 答案:1. 首先应明确估价目的，不是因为转让而估价，而是因为抵押而估价，一般应采用保守